ロウアー・フィフス・アベニューの憧れの「ゴールド・コースト」に位置する、約1,500平方フィート（約139平方メートル）の希少なハーフ・フロア・スルーの戦前建築の逸品を購入できる、またとない機会です。歴史あるブラウンストーンの邸宅、名高いレストラン、ブティックショップ、日々の暮らしに便利な施設が集まる、魅力あふれるエリアです。建築家を迎え入れ、見事なキャンバスを舞台に理想の住まいを創り上げてください。10フィートの天井高、陽光の差し込む3方向の窓、薪をくべる暖炉2基、18世紀のシェブロン模様のベルギー産オークフローリング、そして随所に残るオリジナルのモールディングが、この歴史的建物の中に極上のモダンホームを実現する舞台を整えています。

現在は2ベッドルームに加え、正式なダイニングルームと書斎を備えた間取りですが、住戸の堂々たるスケールにより、ニーズに合わせてさまざまなレイアウトが可能です。暖炉、ウォークインクローゼット、ドラマチックな独立型バスタブを置ける広さを備えた、贅沢な主寝室を思い描くこともできます。さらに2室を加えて合計3ベッドルームとしながらも、フルサイズのキッチン、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリアを確保でき、くつろぎやおもてなしのための十分な空間が残ります。高い基準と鋭い審美眼を持つ買主にとって、その可能性は胸躍るものとなるでしょう。

1882年にラルフ・タウンゼントによって建てられたザ・ポーツマスは、5番街のすぐ西、街路樹が並ぶウエスト9丁目に建つ、クイーン・アン様式の双子建築2棟のうちの1棟です。「ダウンタウン・ダコタ」として知られることもある、人気の高いコーポラティブの一部です。24時間体制のドアマン、常駐スーパー、駐輪室、荷物室、更新済みのエレベーター、修復されたロビー、ランドリールーム、地下の収納スペースを完備。コ・パーチェス、ピエ・ア・テール、ペット、洗濯乾燥機、セントラル空調が認められており、最大80％までの融資も可能です。注：売主負担の1％の転売税がかかります。

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専有面積の出典：フロアプラン計測会社

This is a rare opportunity to purchase a 1,500 square foot half floor-thru prewar gem on the coveted "Gold Coast" of Lower Fifth Avenue - the intersection of classic brownstones, renowned restaurants, boutique shopping and daily convenience. Bring your architect and build on a stunning canvas - 10-foot ceilings, three sunny exposures, two wood-burning fireplaces, 18th century chevron Belgian oak floors, and original moldings throughout - to create your own exquisitely modern home within this historic building.

Currently configured as 2 bedrooms plus a formal dining room and study, the unit's grand proportions allow for many possible layouts to suit your needs. You might envision a luxurious primary suite with fireplace, walk-in closets, and an ensuite bath with room for a dramatic standalone tub. Add an additional two bedrooms (three total) and still have ample room for a full-sized kitchen and spacious living and dining area for all your relaxing and entertaining needs. For a buyer with high standards and a keen eye, the possibilities are exhilarating.

Built in 1882 by Ralph Townsend, The Portsmouth is one of two twin Queen Anne-style buildings on tree-lined West 9th Street just West of 5th Avenue - part of a sought-after cooperative sometimes known as the "Downtown Dakota." Equipped with full-time doorman, full-time super, bike room, package room, updated elevators, restored lobbies, laundry room, and storage in the basement, the building allows co-purchase, pied-a-terre, pets, washer/dryers, and central air conditioning as well as financing up to 80%. Note: 1% Flip Tax payable by seller.

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Square footage source: floorplan measuring company