$2,749,900 - 146 Lockwood Avenue, Yonkers, NY 10701｜MLS# 1051914

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה למגרש פינתי מסחרי מובחר במסדרון יונקרס בעל תנועת מבקרים רבה. גלו פוטנציאל השקעה יוצא דופן עם מבנה מסחרי חד־קומתי בולט, הממוקם באופן אידיאלי במגרש פינתי בעל נראות גבוהה בכתובת 146 Lockwood Ave, יונקרס. הנכס העצמאי מציע יותר מ־7,000 רגל רבועה של שטח מסחרי רב־תכליתי, ומהווה הזדמנות נדירה לנכס מוכן להפעלה, המותאם להיקפי פעילות גבוהים ולמעבר תפעולי מיידי. המבנה פועל כיום כסופרמרקט מקומי מצליח, וניתן להתאימו למגוון תצורות, לרבות מסחר נוחות, חנות עצמאית או חנות מכולת קהילתית מרכזית. המבנה תוכנן מתוך דגש על עמידות ויעילות, ומגיע מצויד במערכות תשתית חיוניות שעודכנו, לרבות מערכת בטיחות עם מתזים בכל רחבי המבנה ותשתית חזקה הנתמכת ביכולת חשמלית גבוהה. החזית החיצונית מציעה ערך פרסומי נרחב, עם יותר מ־100 רגל של חזית בולטת ישירות לאורך שדרת לוקווד, כולל אפשרויות שילוט קיימות ובעלות השפעה רבה, המאפשרות למשוך את תנועת העוברים והשבים בשכונה. הנכס ממוקם ישירות על קו האוטובוס מספר 30 של Beeline, ובמרחק של 5 דקות בלבד מ־Executive Boulevard, כך שהעסק נמצא בסמיכות מיידית לרשת צפופה של מסעדות מרכזיות, מרכזי קניות, מרכזים עסקיים ומוקדי אירוח. חלל הפנים ממוזג במלואו ומאובזר בשטחי אחסון מקיפים, גלאי עשן אמינים ונגישות משולבת לכיסאות גלגלים. הנכס ממוקם באזור B – מחוז עסקים מסחרי, המעניק למפעילים וליזמים גמישות רבה באפשרויות השימוש. בין אם אתם מעוניינים להרחיב תיק נכסים קמעונאיים קיים, להקים סניף דגל חדש למוצרי מזון או לרכוש נכס מסחרי בעל נראות גבוהה ושווי קרקע יציב, חזית מסחרית זו במגרש פינתי מציעה שילוב מושלם של איתנות מבנית ויתרון גאוגרפי. התקשרו וקבעו עוד היום סיור פרטי כדי ליהנות מכל מה שיש לנכס להציע.

MLS#‎	1051914
שנת בנייה Construction Year	1951
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,500
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.