ברוכים הבאים ל־33 Sutton Street — הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני מקסים בגרינפוינט, על מגרש בעומק 100 רגל, הממוקם ברחוב שקט ומרופד עצים, במרחק שני בלוקים בלבד מפארק McGolrick.

הנכס, המוגדר כבית לשתי משפחות וכולל מרתף גדול ונקי מתחתיו, מציע תקרות בגובה של כ־9 רגל בכל קומה, חללים פתוחים ומאווררים, ריצוף, מטבחים וחדרי רחצה שעודכנו. הוא מושלם עבור מי שמעוניין לעבור להתגורר בו מיד וליהנות מהכנסה משכירות, או עבור מי שרוצה להתאים את הבית לצרכיו בהמשך, באמצעות יצירת דופלקס לבעלים מעל דירה במפלס הגן.

בחלקו האחורי של הבית, דק פלדה מודרני מוביל ישירות לחצר אחורית עמוקה במיוחד, שופעת ירק, ובה עץ דובדבן יפני בוגר ויפהפה — שילוב היוצר סביבת חוץ מיוחדת במינה.

אחד היתרונות הגדולים ביותר של הנכס הוא הארנונה הנמוכה במיוחד, המעניקה יתרון משמעותי בעלויות האחזקה עבור בית עירוני בגרינפוינט. עבור רוכשים המשווים את הנכס לדירות קונדו בבנייה חדשה, 33 Sutton מציע חלופה אטרקטיבית: בית עירוני משלכם, חצר אחורית פרטית, ללא דמי ועד בית, והחופש לעצב את הבית בהתאם לחזון האישי שלכם.

המיקום מציע את האווירה השכונתית שהופכת את האזור הזה בגרינפוינט למיוחד כל כך. פארק McGolrick ובית הספר PS 110 נמצאים במרחק של כמה בלוקים בלבד, עם גישה נוחה לפארק McCarren, לקווי הרכבת התחתית G בשדרת Nassau ו־L בשדרת Graham, לתחנות Citi Bike, וכן לכמה מהמסעדות, בתי הקפה והשירותים השכונתיים הטובים ביותר בצפון ברוקלין.

עברו להתגורר בנכס מיד, גבו הכנסה משכירות, או צרו את החזון ארוך־הטווח שלכם עבור הנכס. 33 Sutton Street מציע מרחב, מגורים באוויר הפתוח, עלויות אחזקה נמוכות וגמישות — תכונות שקשה יותר ויותר למצוא בגרינפוינט. הנכס יימסר כשהוא פנוי.

*כל הביקורים בנכס הם בתיאום מראש.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment