33サットン・ストリートへようこそ。マッゴリック・パークからわずか2ブロック、静かで街路樹の美しい通りに面した、奥行き約100フィートの敷地に建つ魅力的なグリーンポイントのタウンハウスを所有できる、希少な機会です。

広く清潔な地下室を備えた2世帯住宅として構成されており、各階の天井高は約9フィート。開放的で風通しのよい間取りに加え、床、キッチン、バスルームはアップデートされています。すぐに入居しながら賃料収入を得たい方にも、ガーデンレベルのアパートメントの上にオーナー用メゾネットを造り、さらに自分好みにカスタマイズしたい方にも最適です。

家の裏手にはモダンなスチールデッキがあり、そこから非常に奥行きのある緑豊かな裏庭へ直接アクセスできます。美しく成長した桜の木が庭の中心を彩り、実に特別な屋外空間を演出しています。

この物件の大きな魅力のひとつは、グリーンポイントのタウンハウスとしては非常に低い固定資産税です。維持費を大幅に抑えられるという、非常に大きなメリットがあります。新築コンドミニアムと比較している購入者にとって、33サットンは魅力的な選択肢となるでしょう。自分だけのタウンハウス、専用の裏庭、共益費不要、そして自分の理想に合わせて住まいをつくる自由が手に入ります。

周辺には、このグリーンポイントの一角が特別な場所である理由を感じさせる、温かな近隣コミュニティの雰囲気があります。マッゴリック・パークとPS 110はわずか数ブロック先にあり、マッカレン・パーク、ナッソー・アベニューのGラインおよびグラハム・アベニューのLラインの地下鉄駅、Citi Bikeのステーション、さらにノース・ブルックリン屈指のレストラン、カフェ、地域の利便施設へも簡単にアクセスできます。

すぐに入居することも、賃料収入を得ることも、またはこの物件について長期的な理想を実現することも可能です。33サットン・ストリートは、グリーンポイントでますます見つけることが難しくなっている広さ、屋外での暮らし、低い維持費、そして柔軟性を備えています。空室での引き渡しとなります。

※内覧はすべて予約制です。

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment