Добро пожаловать по адресу 33 Sutton Street — редкая возможность приобрести очаровательный таунхаус в районе Гринпойнт на участке глубиной 100 футов, расположенный на тихой обсаженной деревьями улице всего в двух кварталах от парка Макголрик.

Дом разделён на две жилые единицы, под которыми находится большой чистый подвал. На каждом этаже потолки высотой около 9 футов, открытые и наполненные светом планировки, обновлённые напольные покрытия, кухни и ванные комнаты. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сразу переехать и получать доход от аренды, а также для тех, кто планирует адаптировать дом под себя, создав дуплекс владельца на верхних этажах над квартирой на уровне сада.

В задней части дома современная стальная терраса ведёт непосредственно в необычайно глубокий, пышный задний двор, украшенный прекрасной взрослой вишней, создающей по-настоящему особенную атмосферу на открытом воздухе.

Одно из главных преимуществ объекта — исключительно низкие налоги на недвижимость, что обеспечивает значительную экономию на содержании таунхауса в Гринпойнте. Для покупателей, сравнивающих этот вариант с кондоминиумами в новых комплексах, 33 Sutton предлагает убедительную альтернативу: собственный таунхаус, отдельный задний двор, отсутствие общедомовых сборов и свободу создать дом в соответствии с собственным видением.

Расположение позволяет ощутить ту особую атмосферу района, которая делает этот уголок Гринпойнта столь привлекательным. Парк Макголрик и школа PS 110 находятся всего в нескольких кварталах; поблизости также расположены парк Маккаррен, станции метро линий G на Nassau Avenue и L на Graham Avenue, станции Citi Bike, а также одни из лучших ресторанов, кафе и других заведений Северного Бруклина.

Можно сразу переехать, получать доход от аренды или воплотить своё долгосрочное видение этого дома. 33 Sutton Street предлагает пространство, возможности для отдыха на открытом воздухе, низкие расходы на содержание и гибкость, которые сегодня всё труднее найти в Гринпойнте. Дом продаётся свободным от жильцов.

*Все показы проводятся по предварительной записи.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment