$1,400,000 - 170-13 Jamaica Avenue, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1051349

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס לשימושים מעורבים, הממוקם באחד מהצירים המסחריים הפעילים ביותר בג'מייקה. הנכס, בשטח של כ־3,120 רגל רבוע, מציע יציבות הכנסה הודות לשתי דירות מגורים מאוכלסות, לצד פוטנציאל השבחה משמעותי באמצעות שטח מסחרי פנוי בקומת הקרקע, בשטח של כ־1,560 רגל רבוע.

השטח המסחרי שימש בעבר כמסעדה וכולל ציוד קיים למטבח מסחרי, המוצע ללא עלות נוספת ונמסר במצבו הנוכחי, בכפוף לבדיקה ולמלאי שיאושרו על ידי הקונה. החזית לשדרת ג'מייקה מספקת נראות מצוינת באזור מסחרי מבוסס, המאופיין בתנועת הולכי רגל וכלי רכב עקבית.

הנכס אידיאלי למשקיעים, לרוכשים המיועדים להשתמש בנכס בעצמם, למפעילי מסעדות ולרוכשים המעוניינים בעסקת חילופי נכסים לפי סעיף 1031, המחפשים נכס לשימושים מעורבים עם הכנסה קיימת ממגורים והזדמנות משמעותית להשכרת השטח המסחרי הפנוי. הרכיב המסחרי הפנוי יוצר פוטנציאל מיידי להקמת עסק חדש, לאיתור שוכר או להתאמת השטח לביקוש הנוכחי בשוק.

הנכס מסווג תכנונית כ־R6A, C2-4. מומלץ לקונים לבצע בדיקת נאותות עצמאית בנוגע לייעוד התכנוני, השימושים המותרים, היתרים, ציוד, הוצאות, חוזי שכירות וכל מידע הנוגע לבניין.

הזדמנות אטרקטיבית לרכישת נכס לשימושים מעורבים במיקום מבוקש, עם הכנסה מיידית ופוטנציאל השבחה לעתיד. קונים רציניים ובעלי כישורים מתאימים מוזמנים לתאם סיור פרטי.

MLS #‎	1051349
פרטי בנין Details	3 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.07 דונם , 2 יחידות בבניין 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q110, Q30, Q31, Q54, Q56
	4 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q17, Q41
	5 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
	6 דקות לאוטובוס Q1, Q2, Q3, Q36, Q42, Q43, Q76, Q77, Q83, X68
	7 דקות לאוטובוס X64
	9 דקות לאוטובוס Q111, Q112, Q113
	10 דקות לאוטובוס Q65
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.