$1,099,999 - 90-22 179th Street, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS# 1049977

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למשקיעים בג׳מייקה המבוקשת! נכס מניב זה מאוכלס במלואו על ידי שוכרים ומניב כיום כמעט 10,000 דולר בחודש מהכנסות ברוטו משכירות. השוכרים הוותיקים והמבוססים מחזיקים כיום בחוזי שכירות המתחדשים מדי חודש, כאשר דמי השכירות קרובים לרמות השוק הנוכחיות, ומציעים הזדמנות מצוינת למשקיע המעוניין להוסיף לתיק ההשקעות שלו נכס מניב ובעל הכנסה יציבה. הנכס כולל מרתף מלא מוגמר עם יציאה ישירה החוצה, שביל גישה משותף וחניה בחלק האחורי. הפאנלים הסולאריים מושכרים באמצעות Sunrun תמורת 128 דולר לחודש, בתוספת מיסים החלים, באמצעות תשלום אוטומטי ב‑ACH. המוכר מתכוון להעביר את חוזה השכירות לקונה במועד הסגירה, בכפוף לאישור Sunrun. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת שדרת הילסייד, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ושירותים קהילתיים. הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב מבוסס עם הכנסה מיידית במיקום נוח במיוחד בקווינס. דוח פירוט השכירויות ומידע פיננסי נוסף זמינים לפי דרישה.

MLS#‎	1049977
פרטי בנין Details	2 משפחות , 7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 4 יחידות בבניין 41 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,062
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q110
	4 דקות לאוטובוס Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77, X68
	6 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
	7 דקות לאוטובוס Q30, Q31, Q54, Q56
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.