בקטע שקט של אושן פארקוויי, שלאורכו עצים, סמוך לשדרה L, דירה 6L היא דירת סטודיו גדולה במיוחד — 642 רגל רבועה בקומה השישית של קואופרטיב משנת 1940, שמור היטב ובו מעלית — ששופצה לאחרונה ומוכנה למעבר. כדירה פינתית בקומה העליונה, אין לה שכנים משני צדדיה — קיר אחד פונה אל מחוץ לבניין והשני גובל במעלית — ומעליה אין איש, שישה קומות מעל צמרות העצים של אושן פארקוויי. רצפות העץ חודשו, הקירות נצבעו מחדש בכל הדירה, וחדר הרחצה עבר חידוש אמייל. העבודה הסתיימה — כל שנותר הוא לעבור לגור.

הסלון המרכזי משתרע על פני כמעט 21 רגל, ומואר באור החודר משלושה חלונות, כך שיש בו מקום לאזור מגורים מלא ולאזור שינה נפרד, מבלי שאף אחד מהם ירגיש צפוף. מבואת כניסה גדולה יכולה לשמש כחדר אוכל, כמשרד ביתי או כמקום לארון מקיר לקיר בעיצובכם — חלל נוסף שרוב דירות הסטודיו אינן מציעות — ולפינת ארוחת הבוקר במטבח שני חלונות, המכניסים אור רב לארוחות הבוקר. חדר הרחצה המלא, ובו חלון, נמצא בקצה מסדרון קצר, ומקומות האחסון רבים בהרבה מהמקובל בדירות סטודיו — שני ארונות במבואה ושניים נוספים לאורך המסדרון. התקרות גבוהות, החדרים נותרים מוארים, ולדירה תחושה יציבה ומבוססת, האופיינית לבנייה שלפני המלחמה באושן פארקוויי.

דמי האחזקה עומדים על 571 דולר לחודש וכוללים חימום ומים חמים — עלות שוטפת נמוכה, ובמיוחד נמוכה ביחס לבניין זה. לרשות הדיירים מעלית, אב־בית המתגורר בבניין, חדר כביסה המופעל באמצעות כרטיס, חדר אופניים, מחסנים פרטיים, אינטרקום קולי ולובי נגיש לבעלי מוגבלויות. השכרת משנה מותרת בכפוף לאישור ועד הבית, לאחר שנתיים של בעלות. השבילים היפים בפארק המטופח של אושן פארקוויי נמצאים ממש בפתח; תחנת קו Q בשדרה M, אוטובוסים מקומיים ואקספרס, וכן החנויות והמסעדות של השדרה M ושל קינגס היייווי נמצאים כולם בקרבת מקום, ויש חניה ברחוב בסביבה, בעוד שהבלוק עצמו נותר שקט. ציון Walk Score: 82.

הצגת הדירה תתבצע בתיאום פגישה פרטית מראש, לאחר אישור זכאות, לבקשת הבעלים.

On a quiet, tree-lined stretch of Ocean Parkway near Avenue L, apartment 6L is an unusually large studio — 642 square feet on the sixth floor of a well-kept 1940 elevator co-op — freshly renovated and ready to move in. As a top-floor corner unit it has no neighbors on either side — one wall is the building's exterior, the other the elevator — and no one overhead, six floors up among the treetops of Ocean Parkway. The hardwood floors have been refinished, the walls freshly painted throughout, and the bath re-glazed. The work is done — what's left is to move in.

The main living room runs nearly 21 feet with light from three windows, leaving room for a full living area and a separate sleeping area without either feeling crowded. A large foyer works as a dining room, home office, or room for a wall-to-wall closet of your own — a second space most studios don't offer — and the kitchen's breakfast nook has two windows for bright morning meals. The windowed full bath sits down a short hall, and storage runs well beyond the studio norm — two closets in the foyer and two more along the hall. Ceilings are high, the rooms stay bright, and the apartment has the solid, settled feel of prewar Ocean Parkway construction.

Maintenance is $571 a month and includes heat and hot water — a low carrying cost, and a notably low one for this building. Residents share an elevator, a live-in superintendent, a card-operated laundry room, a bike room, private storage, a voice intercom, and a handicap-accessible lobby. Subletting is permitted with board approval after two years of ownership. Ocean Parkway's landscaped has beautiful paths are at the door; the Q at Avenue M, local and express buses, and the shops and restaurants of Avenue M and Kings Highway are all close, with street parking nearby, while the block itself stays quiet. Walk Score 82.

Shown by private, pre-qualified appointment, at the owner's request.