הזדמנות נדירה לשימושים מעורבים! הנכס עבר פירוק ושיפוץ מלא לפני כ־9 שנים, והוא כולל מסעדה מניבה בקומת הקרקע עם מערכת חימום ומיזוג מרכזית נפרדת משלה, וכן שתי יחידות מגורים מרווחות מעליה. בקומה השנייה 4 חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, ובקומה השלישית 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד.

דודי גז ומחממי מים נפרדים. הוצאות בעלים נמוכות — אחריות הבעלים מוגבלת לתשלומי ארנונה, ביטוח המבנה וחשמל חדר המדרגות. הנכס מצוי באזור ייעוד C8-2, עם פוטנציאל לתוספת שטח בנייה, המציעה אפשרויות השבחה עתידיות למשקיעים וליזמים. מיקום מסחרי מרכזי עם נראות מצוינת ופוטנציאל חזק לטווח ארוך. הזדמנות שלא תישאר זמן רב בשוק!

Rare Mixed-Use Opportunity! Fully gutted and renovated approximately 9 years ago, this income-producing property features a ground-floor restaurant with its own central heat and A/C, plus two spacious residential units above. The second floor offers 4 bedrooms and 1.5 baths, while the third floor features 3 bedrooms and 1 full bath.



Separate gas boilers and water heaters. Low owner expenses—responsible only for property taxes, building insurance, and hallway electric. Zoned C8-2 with potential additional buildable square footage, offering future upside for investors and developers. Prime commercial location with excellent visibility and strong long-term potential. Won't last!