ברוכים הבאים לדירה 11 ברחוב 31 מזרח 30, דירת קונדומיניום מתוחכמת המשתרעת על פני קומה שלמה, עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחצי, ו־1,677 רגל רבוע של מרחב מגורים מעוצב להפליא בלב נוֹמָד. מבואת מעלית פרטית נפתחת ישירות אל הדירה, שבה תקרות בגובה 9 רגל ו־9 אינץ׳, חלונות רחבי־ממדים בסגנון מסגרת־תמונה, וכיווני אוויר לצפון, למערב ולדרום ממלאים את הבית באור טבעי וממסגרים נופים של קו הרקיע הסובב של ניו יורק. ריצוף אלון לבן בלוחות רחבים, ברוחב שבעה אינץ׳, משתרע בכל רחבי הדירה ויוצר ניגוד חמים לאדריכלות הנקייה והעכשווית של הבית.

חללי המגורים והאוכל הנדיבים משלימים מטבח שתוכנן בקפידה, ובו ארונות אגוז בעבודת יד איטלקית, משטחי עבודה וחיפויים מאבן קוורציט בגימור עור, ואביזרים בעיצוב אישי של מוריס אדג׳מי. מערך מכשירי חשמל פרימיום של Bosch, Sub-Zero ו־Wolf כולל קולט אדים עם פליטה חיצונית, בעוד שמערכת מיזוג אוויר בעלת ארבעה צינורות מספקת בקרת אקלים מרובת אזורים, עם אפשרות לחימום ולקירור בו־זמנית.

סוויטת ההורים השלווה מתאפיינת בחדר רחצה בהשראת ספא, המחופה בשיש Calacatta Prima, עם קירות ומשטחי עבודה מלוחות שיש, ארון כיור בהתאמה אישית מאלון לבן אירופי ואביזרים בגימור פלדיום בעיצוב מוריס אדג׳מי. רצפה מורכבת בדוגמת שעון חול משיש Calacatta Prima ו־Blue de Savoie מוסיפה פרט אדריכלי ייחודי, בהשראת ההשפעות הנאו־גותיות של הבניין. חדר הרחצה המשני מעודן באותה מידה, וכולל חלון גדול במיוחד, שיש Calacatta Prima וארונות אלון לבן בהתאמה אישית, בעוד שחדר השירותים מעוצב בריצוף פסיפס משיש Calacatta Crema ובעבודות אבן אלגנטיות לכל אורכו.

30 East 31st Street, שתוכנן על ידי Morris Adjmi Architects, מביא אל קו הרקיע של נוֹמָד פרשנות עכשווית לאדריכלות הנאו־גותית, המגיעה לשיאה בכתר הסבכה הייחודי של הבניין. לרשות הדיירים עומדים לובי מאויש 24 שעות ביממה ומעוצב באלגנטיות, מרכז כושר עם ציוד לאימוני אירובי ולחיזוק, חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, מחסנים לדיירים ולאופניים, וכן גן תצפית ומרפסת מטופחים.

במיקום מושלם בין שדרות מדיסון ופארק, דירה 11 מוקפת בכמה מיעדי האוכל והלייף־סטייל הנחשקים ביותר של נוֹמָד. Scarpetta נמצאת ממש מעבר לפינה, בעוד Cecconi’s ב־The Ned NoMad והמסעדות ובר הגג ב־The Ritz-Carlton NoMad — כולל Zaytinya ו־Nubeluz — נמצאים במרחק רגעים ספורים. מדיסון סקוור פארק מציע מפלט ירוק בקרבת מקום, ואילו Dover Street Market, השדרה החמישית, פלטירון ובוטיקי נוֹמָד הסובבים מציעים חוויית קניות יוצאת דופן במרחק הליכה נוח.

גם התחבורה נוחה במיוחד, עם קו 6 ברחובות 33 ו־28, קווי R/W ברחוב 28, וקווי B/D/F/M/N/Q/R/W ברחוב 34–הראלד סקוור — כולם בקרבת מקום ומספקים גישה נוחה לכל רחבי מנהטן ומעבר לה.

עם פרטיות של קומה שלמה, חללי פנים מעודנים, חשיפה לשלושה כיוונים ומיקום יוצא דופן בצומת של נוֹמָד, פלטירון ומידטאון, דירה 11 ברחוב 31 מזרח 30 מציעה שילוב ייחודי של אופי אדריכלי, יוקרה מודרנית ומהות ניו־יורקית מובהקת

Welcome to Residence 11 at 30 East 31st Street, a sophisticated full-floor two-bedroom, two-and-a-half-bath condominium offering 1,677 square feet of beautifully designed living space in the heart of NoMad. A private elevator landing opens directly into the residence, where 9’9” ceilings, expansive picture-frame windows, and exposures to the north, west, and south fill the home with natural light and frame views of the surrounding New York City skyline. Seven-inch wide-plank white oak flooring runs throughout, creating a warm counterpoint to the home’s clean, contemporary architecture.

The gracious living and dining spaces are complemented by a meticulously designed kitchen featuring custom Italian-crafted walnut cabinetry, leather-finished quartzite countertops and backsplashes, and custom fixtures designed by Morris Adjmi. A suite of premium Bosch, Sub-Zero, and Wolf appliances includes an externally vented range hood, while a four-pipe HVAC system provides multi-zone climate control with the ability to heat and cool simultaneously.

The serene primary suite is anchored by a spa-inspired bathroom clad in Calacatta Prima marble, with slab walls and countertops, a custom European white oak vanity, and Palladium-finish fixtures designed by Morris Adjmi. An intricate hourglass-patterned floor in Calacatta Prima and Blue de Savoie marble adds a distinctive architectural detail inspired by the building’s Neo-Gothic influences. The secondary bath is equally refined, featuring an oversized window, Calacatta Prima marble, and custom white oak cabinetry, while the powder room is finished with Calacatta Crema marble mosaic flooring and elegant stonework throughout.

Designed by Morris Adjmi Architects, 30 East 31st Street brings a contemporary interpretation of Neo-Gothic architecture to the NoMad skyline, culminating in the building’s distinctive lattice crown. Residents enjoy an elegantly appointed 24-hour attended lobby, fitness center with cardio and strength-training equipment, private dining room with catering kitchen, resident and bicycle storage, and a landscaped viewing garden and terrace.

Perfectly positioned between Madison and Park Avenues, Residence 11 is surrounded by some of NoMad’s most celebrated dining and lifestyle destinations. Scarpetta is just around the corner, while Cecconi’s at The Ned NoMad and the restaurants and rooftop bar at The Ritz-Carlton NoMad — including Zaytinya and Nubeluz — are moments away. Madison Square Park provides a nearby green retreat, while Dover Street Market, Fifth Avenue, Flatiron, and the surrounding NoMad boutiques offer exceptional shopping within an easy walk.

Transportation is equally convenient, with the 6 train at 33rd Street and 28th Street, the R/W at 28th Street, and the B/D/F/M/N/Q/R/W lines at 34th Street–Herald Square all nearby, providing effortless access throughout Manhattan and beyond.

With full-floor privacy, refined interiors, triple exposures, and an exceptional location at the crossroads of NoMad, Flatiron, and Midtown, Residence 11 at 30 East 31st Street offers a distinctive combination of architectural character, modern luxury, and quintessential