דירה 10J בבניין גראמרסי האוס הנחשק ביותר היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרשימה ומרווחת, המציעה שילוב נדיר של ממדים, תחכום ואלגנטיות על־זמנית.

הבית שופץ בקפידה ובתשומת לב יוצאת דופן לפרטים, ומציע רמת גימור ואופי הנדירים למצוא. גלריית כניסה מרשימה, גדולה דיה לתפקד כחדר בפני עצמו, יוצרת את האווירה כבר עם ההגעה. מידותיה הנדיבות וגמישותה מאפשרות להפוך אותה בקלות לספרייה, חדר אוכל, גלריית אמנות או לכל חלל אחר המתאים לאורח חייכם.

מהכניסה נכנסים לסלון מרווח ומוצף אור, שבמרכזו אח עץ מרשימה. המטבח המואר והמתוכנן לסעודה מציע שילוב של אווירה מזמינה ופונקציונליות יוצאת מן הכלל, וכולל פינת ארוחת בוקר מקסימה, ארונות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה בשפע — לחיי היומיום ולאירוח קל ונוח.

הדירה מציעה שני חדרי שינה מעוצבים להפליא, שכל אחד מהם יכול לשמש כסוויטת ההורים. החדר המשמש כיום כחדר השינה המשני הוסב לחדר עבודה מתוחכם, הכולל נגרות מובנית בהתאמה אישית ואסתטיקה ייחודית בהשראת אמצע המאה. חדר רחצה צמוד ומואר בחלון, עם מקלחון סגור בזכוכית, יוצר מפלט שליו באווירת ספא.

בהמשך המסדרון האלגנטי, חדר השינה הפינתי של ההורים נהנה מחשיפה מבוקשת למזרח ולדרום, הממלאת את החדר באור טבעי יפהפה לאורך כל היום. חדר ארונות מרווח מספק שפע של מקום אחסון, בעוד שחדר הרחצה המלא השני, הסמוך, מציע אמבט טבילה עמוק ואווירה שלווה ומרגיעה.

מאפיינים נוספים כוללים שישה ארונות, רצפות עץ יפות, חלונות City Quiet ותקרות גבוהות. ארונות המסדרון וחדר הארונות של חדר השינה הראשי צוידו בקפידה על ידי Easy Closets, ומוסיפים לפונקציונליות יוצאת הדופן של הבית.

הדירה 10J מוכנה למעבר ותוכננה בטוב טעם. זהו בית מתוחכם באזור פארק גראמרסי, בעל ממדים מרשימים, אופי אדריכלי ותחושה של יוקרה מאופקת.

גראמרסי האוס הוא קואופרטיב אר דקו איכותי במיוחד, שנבנה לפני המלחמה ומתוחזק ללא דופי. הבניין מציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, שוער בשעות היום ובערב, גן אנגלי ירוק ומטופח, וכן מרפסת גג מרהיבה ומרוהטת, חדר כביסה מרכזי וחדר אופניים. ערבויות ומתנות כספיות יישקלו. רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם, רכישה משותפת, השכרות משנה ודירת pied-à-terre אינן מותרות. בקרבת תחבורה ציבורית, מסעדות, הטיילת לאורך האיסט ריבר, שווקים, בתי קפה, אזורי מרעה לכלבים ועוד. ניתן לקבל מימון של עד 60%. **דמי האחזקה כוללים חשמל, חימום ומיזוג אוויר.**

Residence 10J at the highly coveted Gramercy House is a stunning and expansive two-bedroom, two-bathroom residence offering a rare combination of scale, sophistication, and timeless elegance.

Thoughtfully renovated with an exceptional eye for detail, this gracious home offers a level of refinement and character rarely found. A grand entry gallery substantial enough to function as a room unto itself sets the tone upon arrival. Its generous proportions and versatility lend themselves beautifully to a library, dining room, art gallery, or whatever best suits your lifestyle.

From the entry, step into an expansive, light-filled living room anchored by a striking wood-burning fireplace. The windowed eat-in kitchen is both inviting and exceptionally functional, featuring a charming breakfast nook, custom cabinetry, high-end appliances, and abundant counter space for effortless everyday living and entertaining.

The residence offers two beautifully appointed bedrooms, either of which could serve as the primary suite. The room currently used as the secondary bedroom has been transformed into a sophisticated den, complete with bespoke built-ins and a distinctive mid-century aesthetic. A windowed en-suite bathroom with a glass-enclosed shower creates a serene, spa-like retreat.

Further down the gracious hallway, the corner primary bedroom enjoys coveted eastern and southern exposures, filling the room with beautiful natural light throughout the day. A generous walk-in closet provides ample storage, while the adjacent second full bathroom offers a deep soaking tub and a tranquil, restorative ambiance.

Additional highlights include six closets, handsome hardwood floors, City Quiet windows, and high ceilings. The hallway closets and primary walk-in closet are thoughtfully outfitted by Easy Closets, adding to the home's exceptional functionality.

Move-in ready and beautifully conceived, Residence 10J is a sophisticated Gramercy Park area home with remarkable scale, architectural character, and a sense of understated luxury.

Gramercy House is a top-notch pre-war art deco co-operative run impeccably offering a 24 hr concierge, a daylight and evening doorman, a lush planted English garden as well as a spectacular furnished roof deck, central laundry, and a bike room. Guarantors and gifting will be considered. Parents buying for children, co-purchasing, sublets and pied a terre are not allowed. Close to transportation, dining, The East River Esplanade, markets, coffee shops, dog runs…and more! Up to 60% financing allowed. **The maintenance includes electric, heating and air-conditioning.**