$1,200,000 - 164 Margin drive W, מחוז סאפוק Shirley, NY 11967｜MLS # 1046449

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרכז מסחרי קמעונאי בשטח של 5,000 רגל רבועה למכירה. מיקום מצוין ברחוב מרג'ין דרייב, עם נראות מכביש ויליאם פלויד פארקוויי, העמוס מאוד בתנועה. מוקף ברשתות קמעונאיות ארציות. דקות מחוף סמית'ס פוינט, מכביש LIE ומצירי תחבורה מרכזיים. כיום מחולק ל-3 יחידות, עם תעודת אכלוס ל-4 יחידות. שוכרים יציבים עם חוזי שכירות קיימים הופכים את הנכס להזדמנות השקעה אידיאלית. השוכרים הוותיקים כוללים מכון מניקור שפועל במקום במשך 15 שנה, מספרה שפועלת במקום במשך יותר מ-20 שנה וסטודיו לאגרוף ולאמנויות לחימה שפועל במקום במשך 10 שנים. בניין מתוחזק היטב, עם גג חדש, מערכת אזעקה מרכזית ומגרש חניה מאחור שעבר שיפוץ לאחרונה. השוכרים משלמים את הוצאות השירותים ואת אחזקת הדשא.

MLS #‎	1046449
שנת בנייה Construction Year	1974
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.