$120万 - 164 Margin drive W, サフォーク郡 Shirley, NY 11967｜MLS # 1046449

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

売り出し中の約5,000平方フィートの商業テナントビル。交通量の多いウィリアム・フロイド・パークウェイから視認できるマージン・ドライブ沿いの好立地。全国チェーンの小売店に囲まれています。スミス・ポイント・ビーチ、ロングアイランド・エクスプレスウェイ（LIE）、主要幹線道路まで車で数分です。

現在は3区画に分かれていますが、4区画分の使用許可証（CO）が取得済みです。安定したテナントが入居し、賃貸契約も締結されているため、理想的な投資案件です。長期入居者として、15年間営業を続けるネイルサロン、20年以上営業を続ける理髪店、10年間営業を続けるボクシング・格闘技スタジオがあります。

建物は非常に良好に維持されており、新しい屋根、中央警報システム、裏手の新たに整備された駐車場を備えています。光熱費および芝生の維持管理費はテナントが負担します。

MLS #‎	1046449
建築年 Construction Year	1974
税金（年間） Taxes (per year)	$28,000
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	1.2 マイル: "Mastic Shirley"
	4 マイル: "Yaphank"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.