שדרת לקסינגטון 1885, דירה 3E
מוצעת ב־574,999 דולר
נדרשת מקדמה של 10% בלבד

ברוכים הבאים לנווה המדבר המואר שלכם בשדרת לקסינגטון 1885, דירה 3E, בלב איסט הארלם התוססת. דירת קו־אופ בת 3 חדרי שינה, המשתרעת על פני 1,251 רגל רבועה במפלס אחד, היא פנינה נדירה, המוצפת באור טבעי הודות לכיווני דרום ומערב, עם נוף לצמרות עצים ירוקות כמעט מכל חלון. אור השמש שוטף את הבית לאורך כל השנה ומדגיש את רצפות האלון המלוטשות להפליא ואת המטבח הרענן והמודרני.

המטבח מסוגנן ופונקציונלי כאחד, וכולל מכשירי GE חסכוניים באנרגיה מנירוסטה, משטחי עבודה מאבן קיסר, חיפוי קיר מאריחי זכוכית ודלפק בר נוח לארוחות בוקר, המחבר בין המטבח לחלל הסמוך. מדיח הכלים האלגנטי והתכנון המחושב הופכים את הבישול והאירוח לפשוטים ונעימים.

חדר הרחצה המשופץ כולל אביזרים מודרניים, בעוד שחדר השירותים הנוסף מציע אפשרות להסבה לחדר רחצה מלא שני. הבניין הירוק כולל מאפיינים חוסכי עלויות, כגון חלונות בעלי זיגוג משולש ומערכות אוורור יחידתיות, היוצרים סביבה שקטה ומפחיתים את עלויות החשמל והחימום. יתרונות נוספים כוללים מכונת כביסה ומייבש של Bosch, מיזוג אוויר המותקן דרך הקיר ושפע של שטחי אחסון בארונות.

**יתרונות הבניין**

שדרת לקסינגטון 1885 היא קואופרטיב HDFC שנועד לשמור על בעלות על בית במחיר בר־השגה עבור רוכשים העומדים בתנאי הזכאות. הקלה במס עד שנת 2038 שומרת על עלויות חודשיות נמוכות במיוחד. הבניין, המתאים לחיות מחמד, מציע שוער וירטואלי, מעלית וגג מרוהט עם מרפסת פתוחה ונוף לעיר — מקום מפלט אידיאלי למנוחה או לאירוח.

**דרישות ההכנסה של HDFC**

יש לוודא שאתם עומדים בתנאי הזכאות לפני בקשת ביקור בנכס. בעת הגשת הצעה, על הרוכשים לספק הוכחת הכנסה באמצעות דוחות מס של השנתיים האחרונות ותלושי שכר עדכניים. תקרות ההכנסה המרביות הנוכחיות הן:

אדם אחד: 196,020 דולר
2 אנשים: 223,905 דולר
3 אנשים: 251,955 דולר
4 אנשים: 279,840 דולר
5 אנשים: 302,280 דולר

**אורח החיים בשכונה**

איסט הארלם היא שכונה דינמית ומתפתחת, המלאה במקומות אהובים על המקומיים, כגון Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta ו־El Barrista Café. סנטרל פארק ו־Museum Mile נמצאים במרחק הליכה קצר, וקווי רכבת תחתית רבים מאפשרים להגיע בקלות לכל רחבי העיר.

1885 Lexington Avenue, Residence 3E
Offered at $574,999
Only 10% down payment required

Welcome to your bright oasis at 1885 Lexington Avenue, Unit 3E, in the heart of vibrant East Harlem. This one-level 3-bedroom co-op of 1,251 square feet is a rare gem, bathed in natural light from south and west exposures with leafy treetop views from nearly every window. Sunshine streams into the home year-round, highlighting beautifully polished oak floors and a fresh, modern kitchen.

The kitchen is both stylish and functional, with energy-saving stainless steel GE appliances, Caesar stone countertops, a glass tile backsplash, and a convenient pass-through breakfast bar. The sleek dishwasher and thoughtful layout make cooking and entertaining effortless.

The renovated bathroom features contemporary fixtures, while the half bath offers the potential to be converted into a full second bath. This green building includes cost-saving features such as triple-glazed windows and unitized venting systems, creating a quiet environment while reducing electricity and heating costs. Additional highlights include a Bosch washer/dryer, through-the-wall air conditioning, and excellent closet space.

Building Highlights

1885 Lexington Avenue is an HDFC cooperative designed to keep homeownership affordable for qualifying buyers. A tax abatement through 2038 keeps monthly costs exceptionally low. The pet-friendly building offers a virtual doorman, elevator, and a furnished rooftop deck with open city views - an ideal retreat for relaxation or entertaining.
HDFC Income Requirements

Please confirm you are eligible prior to requesting a showing. When presenting an offer, buyers must provide proof of income via tax returns (past two years) and current pay stubs. Current maximum income limits are:

1 person: $196,020
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people: $279,840
5 people: $302,280

Neighborhood Lifestyle

East Harlem is a dynamic and evolving neighborhood filled with local favorites like Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta, and El Barrista Café. Central Park and Museum Mile are just a short walk away, and multiple subway lines put the rest of the city within easy reach.