1885 Lexington Avenue, квартира 3E
Цена: $574 999
Требуется первоначальный взнос всего 10%

Добро пожаловать в вашу светлую квартиру-оазис по адресу 1885 Lexington Avenue, квартира 3E, в самом сердце оживлённого района Ист-Гарлем. Этот редкий кооперативный объект площадью 1 251 кв. фут с тремя спальнями и одним уровнем наполнен естественным светом благодаря южной и западной ориентации; почти из каждого окна открываются виды на покрытые листвой верхушки деревьев. Солнечный свет круглый год проникает в квартиру, подчёркивая великолепно отполированные дубовые полы и свежую современную кухню.

Кухня одновременно стильная и функциональная: энергосберегающая техника GE из нержавеющей стали, столешницы из Caesarstone, фартук из стеклянной плитки и удобная барная стойка для завтраков, соединённая с гостиной. Элегантная посудомоечная машина и продуманная планировка делают приготовление еды и приём гостей максимально комфортными.

В отремонтированной ванной комнате установлена современная сантехника, а небольшая дополнительная ванная комната может быть переоборудована в полноценную вторую ванную. Это экологичное здание оснащено энергосберегающими решениями, включая окна с тройным остеклением и автономные вентиляционные системы, которые обеспечивают тишину и снижают расходы на электроэнергию и отопление. Среди дополнительных преимуществ — стиральная и сушильная машины Bosch, кондиционер, встроенный в стену, и отличное количество мест для хранения.

**Преимущества здания**

1885 Lexington Avenue — кооператив HDFC, созданный для сохранения доступности жилья для покупателей, соответствующих установленным требованиям. Налоговая льгота, действующая до 2038 года, позволяет поддерживать исключительно низкие ежемесячные расходы. В здании, где разрешено проживание с домашними животными, есть виртуальный консьерж, лифт и меблированная терраса на крыше с открытым видом на город — идеальное место для отдыха и приёма гостей.

**Требования HDFC к доходу**

Пожалуйста, подтвердите своё соответствие требованиям до запроса на просмотр. При подаче предложения покупатели должны предоставить подтверждение дохода в виде налоговых деклараций за последние два года и актуальных расчётных листков. Текущие максимальные уровни дохода:

1 человек: $196 020
2 человека: $223 905
3 человека: $251 955
4 человека: $279 840
5 человек: $302 280

**Стиль жизни в районе**

Ист-Гарлем — динамичный и развивающийся район, где расположены такие популярные местные заведения, как Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta и El Barrista Café. Центральный парк и Музейная миля находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а несколько линий метро обеспечивают удобный доступ к остальным районам города.

1885 Lexington Avenue, Residence 3E
Offered at $574,999
Only 10% down payment required

Welcome to your bright oasis at 1885 Lexington Avenue, Unit 3E, in the heart of vibrant East Harlem. This one-level 3-bedroom co-op of 1,251 square feet is a rare gem, bathed in natural light from south and west exposures with leafy treetop views from nearly every window. Sunshine streams into the home year-round, highlighting beautifully polished oak floors and a fresh, modern kitchen.

The kitchen is both stylish and functional, with energy-saving stainless steel GE appliances, Caesar stone countertops, a glass tile backsplash, and a convenient pass-through breakfast bar. The sleek dishwasher and thoughtful layout make cooking and entertaining effortless.

The renovated bathroom features contemporary fixtures, while the half bath offers the potential to be converted into a full second bath. This green building includes cost-saving features such as triple-glazed windows and unitized venting systems, creating a quiet environment while reducing electricity and heating costs. Additional highlights include a Bosch washer/dryer, through-the-wall air conditioning, and excellent closet space.

Building Highlights

1885 Lexington Avenue is an HDFC cooperative designed to keep homeownership affordable for qualifying buyers. A tax abatement through 2038 keeps monthly costs exceptionally low. The pet-friendly building offers a virtual doorman, elevator, and a furnished rooftop deck with open city views - an ideal retreat for relaxation or entertaining.
HDFC Income Requirements

Please confirm you are eligible prior to requesting a showing. When presenting an offer, buyers must provide proof of income via tax returns (past two years) and current pay stubs. Current maximum income limits are:

1 person: $196,020
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people: $279,840
5 people: $302,280

Neighborhood Lifestyle

East Harlem is a dynamic and evolving neighborhood filled with local favorites like Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta, and El Barrista Café. Central Park and Museum Mile are just a short walk away, and multiple subway lines put the rest of the city within easy reach.