1885 שדרת לקסינגטון, דירה 3E
מחיר מוצע: 599,000 דולר
דרושה מקדמה של 10% בלבד

ברוכים הבאים לאואזיס המואר שלכם ב-1885 שדרת לקסינגטון, יחידה 3E, בלב הרים המזרחי החי. זהו קואופרטיב בשטח של 1,251 רגל רבוע, הכולל 3 חדרי שינה ברמת קומה אחת, שהוא אבן חן נדירה, שטופת אור טבעי מכיווני דרום ומערב עם נופים מעצים מעשי-גבעולים כמעט מכל חלון. אור השמש זורם לבית כל השנה, מדגיש את הרצפות מעץ אלון שפולשו יפה ואת המטבח המודרני והטרי.

המטבח הוא גם אופנתי וגם פונקציונלי, עם מכשירי חשמל ממתכת-stainless steel של GE במבנה חסכוני באנרגיה, משטחי עבודה מ-caesar stone, חיפוי קיר מזגוגית ובר ארוחת בוקר נוח. המדיח המפואר והתכנון המחשבתי מקנים בישול ובילוי בקלות.

האמבטיה המrecופנת כוללת גופי תאורה מודרניים, בעוד שהאווירה החצי מציעה פוטנציאל להמיר אותה לאמבטיה שנייה מלאה. הבניין הירוק כולל תכונות חסכוניות כמו חלונות בעלי שלוש שכבות ומערכות אוורור מאוחדות, שמייצרות סביבה שקטה תוך כדי צמצום עלויות חשמל וחימום. הבניינים הוסיפו גם מכונת כביסה/מייבש של בוש, מיזוג אוויר דרך הקירות, ומקום מצוין לאחסון.

הדגשים על הבניין

1885 שדרת לקסינגטון הוא קואופרטיב HDFC שנועד לשמור על בעלות על דירה במחיר סביר עבור קונים מתאימים. הפחתת מס עד 2038 שומרת על עלויות חודשיות נמוכות במיוחד. הבניין ידידותי לבעלי חיים מציע דלתן וירטואלית, מעלית ודק גג מרוהט עם נופים פתוחים לעיר - מקום אידיאלי לרגיעה או לבילוי.
דרישות הכנסה של HDFC

לطفך לאשר את זכאותך לפני בקשת הצגה. בעת הצגת הצעה, הקונים חייבים לספק הוכחת הכנסה באמצעות דוחות מס (בשני השנים האחרונות) ותלושי שכר נוכחיים. גבולות ההכנסה המרבית הנוכחיים הם:

1 אדם: 196,020 דולר
2 אנשים: 223,905 דולר
3 אנשים: 251,955 דולר
4 אנשים: 279,840 דולר
5 אנשים: 302,280 דולר

אורח חיים בשכונה

ההר מזרחי הוא שכונה דינאמית ומתקדמת מלאה במסעדות מקומיות אהובות כמו פטסי'ס פיצריה, הגן הבירה של סנטיאגו, לא מרקטה ואל בריסטה קפה. הפארק המרכזי ומיליון המוזיאונים הם רק הליכה קצרה משם, ורבים מקווי הרכבת התחתית מקנים גישה נוחה לשאר העיר.

1885 Lexington Avenue, Residence 3E
Offered at $599,000
Only 10% down payment required

Welcome to your bright oasis at 1885 Lexington Avenue, Unit 3E, in the heart of vibrant East Harlem. This one-level 3-bedroom co-op of 1,251 square feet is a rare gem, bathed in natural light from south and west exposures with leafy treetop views from nearly every window. Sunshine streams into the home year-round, highlighting beautifully polished oak floors and a fresh, modern kitchen.

The kitchen is both stylish and functional, with energy-saving stainless steel GE appliances, Caesar stone countertops, a glass tile backsplash, and a convenient pass-through breakfast bar. The sleek dishwasher and thoughtful layout make cooking and entertaining effortless.

The renovated bathroom features contemporary fixtures, while the half bath offers the potential to be converted into a full second bath. This green building includes cost-saving features such as triple-glazed windows and unitized venting systems, creating a quiet environment while reducing electricity and heating costs. Additional highlights include a Bosch washer/dryer, through-the-wall air conditioning, and excellent closet space.

Building Highlights

1885 Lexington Avenue is an HDFC cooperative designed to keep homeownership affordable for qualifying buyers. A tax abatement through 2038 keeps monthly costs exceptionally low. The pet-friendly building offers a virtual doorman, elevator, and a furnished rooftop deck with open city views - an ideal retreat for relaxation or entertaining.
HDFC Income Requirements

Please confirm you are eligible prior to requesting a showing. When presenting an offer, buyers must provide proof of income via tax returns (past two years) and current pay stubs. Current maximum income limits are:

1 person: $196,020
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people: $279,840
5 people: $302,280

Neighborhood Lifestyle

East Harlem is a dynamic and evolving neighborhood filled with local favorites like Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta, and El Barrista Café. Central Park and Museum Mile are just a short walk away, and multiple subway lines put the rest of the city within easy reach.