1825 מדיסון אווניו, יחידה 9G - עכשיו הזדמנות בשוק החופשי במזרח הארלם יחידת 9G ב-1825 מדיסון אווניו מציעה הזדמנות נדירה לרכוש דירה שהייתה מוגבלת להכנסה ואשר עברה במלואה לבעלות בשוק החופשי - משחררת גמישות ערכית וארוכת טווח בשיתוף פעולה עם שירותים מלאים עם רק 10% מקדמה מותרת.

הבעלים מציע הנחה בתשלום החזקה של 12 חודשים, בשווי מירבי של $30,000.

ממוקמת בקומה גבוהה עם חשיפות דרום ומערב, דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאה באור טבעי ומציעה נוף פתוח של קו הרקיע והעיר, יחד עם שקיעות יוצאות דופן. התכנון הוא גם פונקציונלי וגם מזמין, עם סלון ואזור אוכל מרווח שמכיל בנוחות גם חיי יום-יום וגם אירוח.

המטבח מופרד ומעוצב בצורה מתחשבת, עם ארונות שייקר לבנים, משטחי שיש ורצפת אבן חלוק, יחד עם מערך מלא של מכשירים כולל מקרר פריג'ידר, תנור סמסונג, מדיח כלים בוש ומיקרוגל וירפול. מעבר לסלון מביא עוד אור עם שמירה על תחושת הפרדה.

מרפסת פרטית יוצאת ישירות מהחלל החי, עם סוכך וגישה חשמלית, מציעה הרחבה נדירה לאוויר החוץ של הבית - מתאימה באופן מושלם גם לבקרים שקטים וגם להרפיה בערב מול נוף העיר.

שני חדרי השינה הם בקנה מידה טוב עם מקום מצוין לאחסון. throughout הבית, מיזוג אוויר דרך הקירות ומאווררי התקרה בכל חדר מספקים קירור עקבי ויעיל. חימום שמסופק על ידי הבניין, עם שליטה בתוך היחידה, מאפשר גמישות עונתית - יוצר אקלים מאוזן היטב במהלך כל השנה.

חדרי הרחצה המשופצים עשויים משיש עם עיצוב עקבי ומחושב. אחד כולל אמבטיה עם מקלחת יד, בעוד השנייה מציעה מקלחת עם דלת סגורה, שתיהן מעוצבות עם מותרות פרקטיות בחשבון.

1825 מדיסון אווניו הוא שיתוף פעולה שירותים מלאים ומוכרים המציע מערך של שירותי לובי 24 שעות, מנהל חי בבניין, חצר מטופחת עם גריל גז, חדר כביסה מודרני גדול מאוד, מרכז כושר ואחסון אופניים. הבניין מתיר חיות מחמד ומאפשר השכרה משנה לשנה מתוך כל ארבע. רכישות פיד-א-טרה ומכונות כביסה/מייבש בתוך היחידה אינן מותרות.
ממוקם במזרח הארלם, כתובת זו נמצאת בשכונה מוגדרת על ידי אופי קהילתי מבוסס וצמיחה מתמשכת. התושבים נהנים מקרבה לקווי רכבת רבים, פארקים בשכונה, מסעדות מקומיות ומוסדות תרבותיים שממשיכים לעצב את זהות האזור.

עבור קונים המחפשים אור, חלל חיצוני, ואת היתרון הנוסף של יחידה חדשה ללא הגבלה, יחידת 9G מייצגת הזדמנות משכנעת והולכת ונעשית נדירה בשוק מנהטן.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A MAXIMUM VALUE OF $30,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.