1825 רחוב מדיסון, יחידה 9G - הזדמנות בשוק החופשי במזרח הארלם

המגורים 9G ב-1825 רחוב מדיסון מציעים הזדמנות נדירה לרכישת דירה שהייתה מוגבלת להכנסה ועברה במלואה לבעלות בשוק החופשי - פותחת גמישות וערך לטווח ארוך בשיתוף פעולה עם שירות מלא כאשר ניתן להפקיד רק 10%.

הבעל מציע קונססיה בסך 12 חודשים על דמי תחזוקה, עם ערך כולל של 25,000 $.

בהתמקמות בקומה גבוהה עם חשיפה דרומית ומערבית, הדירה הזו עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאה באור טבעי ומציעה נופים פתוחים של קו הרקיע והעיר, יחד עם שקיעות יוצאות מן הכלל. הפריסה היא גם פונקציונלית ומזמינה, מוחזקת על ידי אזור מגורים וסעודה מרווחים שמכילים בנוחות גם חיים יומיומיים וגם אירוח.

המטבח נפרד ומעוצב באופן מדויק, עם ארונות בצבע לבן, משטחי קוורץ ורצפת אספלט, וצוות מלא של מכשירים כולל מקרר Frigidaire, כיריים Samsung, מדיח כלים Bosch ומיקרוגל Whirlpool. מעבר למרחב המגורים מביא אור נוסף תוך שמירה על תחושת הפרדה.

טרסה פרטית מתמשכת ישירות מתוך המרחב המגונן, עם סוכך וגישה חשמלית, מציעה הרחבה חיצונית נדירה של הבית - מתאימה הן לבקרים שקטים והן להרפיה בערב על רקע נופי העיר.

שני חדרי השינה הם בגודל טוב עם שטח ארונות מצוין. throughout the house, air conditioning through-the-wall and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. חימום המסופק על ידי הבניין, עם בקרת יחידה, מאפשר גמישות עונתית - יוצר אקלים מאוזן היטב במשך כל השנה.

חדרי האמבטיה המשופצים גמורים בשיש עם עיצוב עקבי ומוקפד. אחד כולל אמבטיה עם מקלחת יד, בעוד שהשני מציע מקלחת סגורה, שניהם מעוצבים עם מותרות פרקטיות בראש.

1825 רחוב מדיסון הוא שיתוף פעולה עם שירות מלא, מבוסס היטב, המציע דלפק לובי במשך 24 שעות ביממה, סופר בא מגורים, חצר מטופחת עם גריל גז, חדר כביסה מודרני גדול במיוחד, מרכז כושר ואחסון אופניים. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומאפשר השכרת משנה שנתיים מתוך כל ארבע. רכישות Pied-à-terre ומכונות כביסה/ייבוש יחידתיות אינן מותרות.

במוקד במזרח הארלם, כתובת זו שוכנת ב שכונה המוגדרת על ידי אופי קהילתי מבוסס וצמיחה מתמשכת. הדיירים נהנים מקרבה למספר קווי רכבת תחתית, פארקים שכונתיים, מסעדות מקומיות ומוסדות תרבותיים שמעצבים את זהות האזור.

עבור קונים שמחפשים אור, מרחב חיצוני ואת היתרון הנוסף של יחידה חדשה ללא הגבלות, מגורים 9G מציגים הזדמנות מרתקת ונדירה יותר ויותר בשוק של מנהטן.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A TOTAL VALUE OF $25,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.