$1,800,000 - 3150 137th Street, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1042455

Property Description « עִברִית Hebrew »

זו הזדמנות יוצאת דופן לרכוש אתר פיתוח או נכס רב-משפחתי המניב הכנסה באחד מאזורי קווינס המבוקשים והמתפתחים במהירות. הנכס ממוקם על שטח של כ-2,500 רגל רבוע ובתאום R6, ומציע פוטנציאל משמעותי למשקיעים, בונים, מפתחים או משתמשי קצה המעוניינים לנצל את הצמיחה המתמשכת של נורת' פלאשינג.

נכון לעכשיו, הנכס מותאם כהון רכוש דו משפחתי חוקי עם חניון נפרד לשתי מכוניות, מה שמספק הכנסה מידית עם גמישות להקטין עלויות אחזקה בזמן שפעולות הפיתוח והאישורים נרקמות.

היחידה הקטנה בקומה הראשונה שופצה לאחרונה ומציעה שני חדרי שינה, משרד ביתי ואזור מטבח וסלון פתוח. התכנית הגמישה עשויה להתאים גם לחדר שינה נוסף תוך שמירה על משרד ביתי. היחידה שבקומה השנייה מציעה שלושה חדרי שינה, משרד ביתי ומטבח ואזור סלון פתוח.

המרתף כולל כניסה נפרדת לרמת הרחוב, הוא גמור חלקית וכולל חדר רחצה מלא. החלק הלא גמור מציע פוטנציאל נוסף להרחיב את הקונפיגורציה הקיימת ואולי ליצור יחידת מגורים נוספת, בכפוף לתקנות תכנון, קודי בנייה, רישיונות ואישורים רלוונטיים.

ממוקם אידיאלית בין בתים רב-משפחתיים קיימים ומוקף בשירותים שכונתיים משגשגים, הנכס נמצא רק רגעים ממרכז פלאשינג, רחוב מיינסטריט, קו הרכבת התחתית 7 ומבחר יוצא דופן של מסעדות, חנויות ונוחות יומיומיות.

עם אזור ה-R6 שלו, הקונפיגורציה המניבה הכנסה הקיימת והמיקום המבוקש מאוד, הנכס מציע אפשרויות מרתקות לפיתוח רב-משפחתי או קונדומיניום עתידי, בכפוף לכל האישורים הנדרשים. רכשו היום, ייצרו הכנסה, ושחררו את הפוטנציאל הארוך טווח של נכס יוצא דופן זה בנורת' פלאשינג.

למפתחים המחפשים אתר פיתוח גדול יותר, המוכר עשוי גם לשקול להציע את השטחים הסמוכים כחלק ממכירת חבילה.

כל פיתוח, המרה ופוטנציאל יחידות דיור נוספות צריכים להיבדק באופן עצמאי על ידי הרוכש והאדריכל שלו או מקצוענים מתאימים אחרים.

MLS #‎	1042455
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,206
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q25, Q34
	2 דקות לאוטובוס Q50, QM20
	3 דקות לאוטובוס QM2
	4 דקות לאוטובוס Q16, Q20A, Q20B, Q44
	7 דקות לאוטובוס Q13, Q19, Q28, Q65, Q66
	9 דקות לאוטובוס QM3
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.