$749,999 - 54 Herriot Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 1030522

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן ודירה לבעלים. דירות טריפלקס ששופצו לחלוטין עם שלוש דירות של שני חדרי שינה, כל אחת עם חשמל ומונים נפרדים. ממוקם על גבול אזור גטי סקוור ההיסטורי של דאונטאון יונקרס, נכס זה מציע הזדמנות נדירה למשקיעים, דיירים ובני משפחות מרובות. ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, מסעדות, חנויות, פארקים וטיילת יונקרס. דירת הקומה הראשונה מציעה גישה ישירה לחצר האחורית, בעוד שהמרתף המלא הבלתי גמור מספק פוטנציאל מצוין לאחסון נוסף, מתקני כביסה או שיפורים נוספים. אפשרויות Endless. בין אם אתם מחפשים לבנות עושר דרך נדל"ן או ליצור הסכם מגורים גמיש, נכס זה מציע מספר אפשרויות: לגור בדירה אחת תוך שכירת יתר הדירות כדי להקטין משמעותית את התשלום החודשי על המשכנתא שלכם. מגורים בין דוריים: תוך שמירה על פרטיות עם יחידות נפרדות. שותפות השקעה: לרכוש כדי לבנות הון ולהשתמש בכך כשלב לעבר השקעות עתידיות או בית חלומות. השקעה טהורה: להשכיר את שלוש היחידות כדי למקסם את הכנסות השכירות והעלייה בערך לאורך זמן. חלום של נוסעים. ליהנות מגישה יוצאת דופן לעיר ניו יורק באמצעות רכבת Metro-North. תחנת יונקרס נמצאת במרחק של כקילומטר וחצי ומציעה שירות express לתחנה המרכזית הגדולה במרחק של כ-30 דקות. תחנת לדלואו ממוקמת גם היא בנוחות בסביבה. יתרונות כלכליים לדיירים: פוטנציאל זכאות למימון עם מקדמה נמוכה, כולל הלוואות FHA, כאשר משתמשים בנכס כמגורים ראשיים. הכנסות השכירות מהדירות הנוספות יכולות להקטין משמעותית את עלויות הדיור החודשיות. יתרונות מיסוי אפשריים הקשורים לחלק השכירות של הנכס. מגורים במקום יכולים לפשט את ניהול הנכס ופיקוח על השוכרים. יתרונות למשקיעים: נכס המניב הכנסה. הזדמנות למקסם את תזרימי המזומן דרך שלוש יחידות השכרה. פוטנציאל זכאות למימון יחס כיסוי שירות החוב (DSCR), המאפשר את ההלוואה על בסיס הכנסות השכירות ולא על בסיס הכנסות אישיות. ייתכנו ניכויים מס הקשורים להוצאות תפעול ודיפרציאציה. בין אם אתם משקיעים מנוסים או רוכשים את הנכס המולטי הראשון שלכם, זו הזדמנות ייחודית לייצר הכנסה, לבנות הון ולהשיג נכס ששופץ לחלוטין. אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע בעתיד שלכם. נמכר כפי שהוא.

ID #‎	1030522
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1909
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,837
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.