$1,450,000 - 122-15 23rd Avenue, קווינס College Point, NY 11356｜MLS # 1031022

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן להיות בעלים של בית חוקי דו משפחתי על מגרש גדול בגודל 49.25' x 100' בלב קולג' פוינט. בין אם אתם משקיעים, דיירים או מחפשים הזדמנות למגורים רב-דוריים, נכס רב-שימושי זה מציע אפשרויות בלתי נגמרות ויימסר פנוּי לחלוטין ביום הסגירה.
דירת הקומה הראשונה כוללת 1 חדר שינה עם פוטנציאל לחדר שינה שני ו-1 חדר רחצה מלא. הדופלקס העליון מציע תכנון רחב עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים ודק אחורי פרטי עם מדרגות ספירלה שמובילות לחצר האחורית המטופחת.
הבית כולל גם מרתף לא גמור עם גישה פנימית, גישה חיצונית לחצר האחורית, אזור כביסה וחדר אחסון נפרד, מה שמספק שטח נוסף מצוין לשימוש עתידי.
מאפיין בולט באמת הוא השטח החיצוני המרשים. ממוקם על מגרש נדיר בגודל 49.25' x 100', הנכס כולל חמישה מוסכים מופרדים, מה שמציע חניה מצוינת, שטח אחסון, שטח סדנאות או הזדמנויות הכנסה להשכרה פוטנציאליות. החצר האחורית המטופחת מספקת מפלט חיצוני פרטי שלרוב אינו קיים באזור.
בין היתרונות הנוספים ניתן למצוא גג ארכיטקטוני (2016), דוד שמן (2013) ודוד מים חמים (2025). המגרש הוקצה L4A (מגורים בצפיפות נמוכה), והמגרש הגדול עשוי לעניין קונים החוקרים הזדמנויות להרחבה או פיתוח עתידי. קונים צריכים לבצע בדיקות נאותות לגבי אפשרויות ת zoning, בנייה ופיתוח.
נמצא במיקום נוח בקרבת חנויות, מסעדות, בתי ספר, פארקים, עורקי תחבורה חשובים ותחבורה ציבורית, זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של אחת מהנכסים הדו משפחתיים הייחודיים ביותר בקולג' פוינט.

MLS #‎	1031022
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין -1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,521
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q65
	4 דקות לאוטובוס Q20A, Q25
	7 דקות לאוטובוס Q20B
	9 דקות לאוטובוס Q76
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.