מפלט נדיר בדמות דירת קונדומיניום באיסט וילג'

הדירה

דירה 6A בכתובת 15 Saint Mark's Place מציעה משהו בעל ערך רב בהרבה — הזדמנות להיות הבעלים של דירת קונדומיניום בוטיקית באחת השכונות האייקוניות ביותר של ניו יורק.

הדירה ממוקמת בקומה העליונה למגורים, מעוצבת להפליא, נהנית משפע של אור טבעי ותוכננה בקפידה למגורים יומיומיים נוחים. החלל הפתוח יוצר זרימה טבעית לאירוח או למנוחה, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה מפלט חיצוני מבורך — מותרות נדירה באיסט וילג'.

כל פרט משקף את הנוחות של מגורים מודרניים בדירת קונדומיניום, והופך את הנכס לאטרקטיבי באותה מידה כבית עיקרי, כדירת pied-à-terre אלגנטית במנהטן, או כהשקעה ארוכת טווח בנדל״ן.

המאפיינים העיקריים כוללים:

• דירת קונדומיניום בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד
• מרפסת פרטית
• אזור מגורים ואוכל מואר ופתוח
• ריצוף עץ
• מטבח עכשווי עם מדיח כלים
• מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה
• מיזוג אוויר מרכזי
• בניין עם מעלית
• פוטנציאל השכרה גבוה באחת השכונות המבוקשות ביותר בדאונטאון מנהטן

אחת ההזדמנויות המלהיבות ביותר היא האפשרות לבחון את שילוב דירה 6A עם הדירה הסמוכה 6B, בכפוף לאישור. מעטות דירות הקונדומיניום הבוטיקיות באיסט וילג' המציעות אפשרות כזו, ובכך נוצרת הזדמנות לדירה גדולה וייחודית, נדירה במיוחד הן בבניין והן בשכונה הסובבת.

נכס זה זכאי לתוכנית משכנתאות מיוחדת המאפשרת מקדמה של 5%, ללא ביטוח משכנתא פרטי (PMI), וזיכוי מהמלווה בסך 7,500 דולר.

הבניין

15 Saint Marks Place הוא בניין קונדומיניום עם מעלית, הכולל שוער וירטואלי, אזור לקבלת חבילות ופתח לפינוי אשפה בכל קומה, לנוחות מרבית בחיי היומיום. הבניין ממוקם ברחוב Saint Marks Place האייקוני, במרחק צעדים מבתי קפה שכונתיים, מסעדות עטורות שבחים, חנויות בוטיק, פארקים, סטודיואים לאימונים, מוסדות תרבות ומספר קווי רכבת תחתית. מיקומו המרכזי בדאונטאון מאפשר גישה נוחה לשכונות הסמוכות, ובהן NoHo, הלואר איסט סייד, גריניץ' וילג' ויוניון סקוור, והופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש את הנוחות והאנרגיה של החיים במנהטן.

הערה: המידע נחשב אמין אך אינו מובטח; ייתכנו טעויות או השמטות, וכן מכירה מוקדמת, שינוי מחיר, משיכת הנכס מהשוק או שינוי בפרטים ללא הודעה מוקדמת. המידות משוערות ויש לאמתן באופן עצמאי.

Rare East Village Condo Retreat

The Apartment

Residence 6A at 15 Saint Mark's Place offers something far more valuable-a chance to own a boutique condominium in one of New York City's most iconic neighborhoods.

Perched on the top residential floor, this beautifully designed one-bedroom home is filled with natural light and thoughtfully planned for comfortable everyday living. The open layout creates an effortless flow for entertaining or relaxing, while the private balcony offers a welcome outdoor escape-a rare luxury in the East Village.

Every detail reflects the ease of modern condominium living, making this residence equally appealing as a primary home, an elegant Manhattan pied-à-terre, or a long-term real estate investment.

Highlights include:

One-bedroom, one-bath condominium Private balcony Bright, open living and dining area Hardwood flooring Contemporary kitchen with dishwasher In-unit washer and dryer Central air conditioning Elevator building Strong rental appeal in one of Downtown Manhattan's most desirable neighborhoods. One of the most exciting opportunities is the potential to explore combining Residence 6A with the neighboring Residence 6B, subject for approval. Few boutique condominiums in the East Village offer this possibility, creating the opportunity for a distinctive larger residence that is exceptionally uncommon in both the building and the surrounding neighborhood.

This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note: Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors, omissions, prior sale, price change, withdrawal, or modification without notice. Dimensions are approximate and should be independently verified.