אדריכלות על־זמנית ונוחות מודרנית נפגשות בדירת שני חדרי השינה האלגנטית, דמוית הלופט, בבית המשותף ההיסטורי PS90.

תקרות המתנשאות לגובה של 14 רגל וחלונות מפרץ מרשימים ממסגרים נופים מקסימים של צמרות העצים, המשקיפים אל החצר המטופחת ואל האדריכלות הניאו־גותית הייחודית של הבניין. מבואת כניסה מרווחת עם ארון מעילים עמוק נפתחת אל חלל פנים מרשים בשטח של 1,237 רגל רבועה, שבמרכזו סלון־חלל גדול ומרהיב, שתוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח קליל.

מטבח השף הפתוח מצויד במכשירי חשמל איכותיים, בהם כיריים של Viking, קולט אדים של Miele, מדיח כלים של Bosch ומקרר של JennAir. משטחי עבודה נדיבים, פתרונות אחסון בהתאמה אישית ואי מרכזי גדול במיוחד יוצרים סביבה אידיאלית לבישול, לארוחות יומיומיות ולבילוי עם חברים. בהמשך, פינת אוכל רשמית מרווחת מאפשרת ישיבה נוחה לעשרה סועדים, בעוד הסלון רחב הידיים מוצף באור טבעי. כוננית ספרים מובנית בהתאמה אישית, עם סולם ספרייה נייד, מוסיפה חמימות, אופי ופונקציונליות מחושבת. רצפות אלון ברוחב 8 אינץ', בגימור מיושן ובדוגמת אדרה, פרושות ברחבי הבית ומעניקות __מרקם וקסם על־זמני.

שני חדרי השינה בגודל קינג ממוקמים בפרטיות לאורך המסדרון. יחידת ההורים השלווה כוללת ארון מעבר מרווח וחדר רחצה צמוד בסגנון ספא, עם אמבט טבילה עמוק, מקלחון גשם נפרד עם דלתות זכוכית ואסלה של Kohler. נוחות נוספת כוללת מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה ומייבש Bosch עם פתח אוורור, וכן אפשרות לשכור תא אחסון תמורת 10 דולר בלבד לחודש.

בית הספר הציבורי מספר 90, שתוכנן במקור בשנת 1905 על ידי האדריכל הנודע צ'ארלס ב'. ג'. סניידר בסגנונו האקדמי הניאו־גותי המזוהה עמו, הוסב בקפידה בשנת 2010 על ידי Curtis & Ginsberg Architects למתחם הכולל 75 דירות ייחודיות בבית משותף. ההסבה עטורת הפרסים, שזכתה בשנת 2011 בפרס השימור היוקרתי Lucy G. Moses, שימרה את הפאר ואת הפרופורציות הנדיבות שהופכים את הבניין לייחודי כל כך גם כיום.

לרשות הדיירים עומד מגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, בהם שוער במשרה חלקית, מנהל בניין המתגורר במקום, מערכת אינטרקום וידאו ButterflyMX, חדר כושר, חדר קהילה, מחסן אופניים, חדר קירור למשלוחי מצרכים וחצר גן מטופחת להפליא.

המיקום, בלב הארלם המרכזית, מציע שילוב עשיר של היסטוריה, תרבות ושטחים ירוקים. במרחק קצר נמצא פארק ג'קי רובינסון, ובו מתקני שעשועים, מגרשי ספורט, בריכה ציבורית ומופעי חוץ. מקומות אהובים בשכונה, כגון Common Good, Lucille's Pizza, מועדון הג'אז Patrick's Place ו־Bricola, נמצאים כולם בקרבת מקום, בעוד שמוסדות תרבות כמו האנדרטה הלאומית Hamilton Grange, מוזיאון וספריית החברה ההיספנית ומוזיאון הילדים Sugar Hill מעשירים עוד יותר את השכונה. גישה נוחה לרכבות A, B, C, D ו־3, לצד שירות Metro-North בתחנת רחוב 125, הופכת את הנסיעות לנוחות במיוחד. מוסך הפועל 24 שעות ביממה

Timeless architecture and modern comfort come together in this elegant, loft-like two-bedroom residence at the landmarked PS90 Condominium.

Soaring 14-foot ceilings and dramatic bay windows frame charming treetop views over the landscaped courtyard and the building's distinctive Neo-Gothic architecture. A gracious foyer with a deep coat closet opens into an impressive 1,237-square-foot interior centered around a spectacular great room designed for both everyday living and effortless entertaining.

The open chef's kitchen is appointed with premium appliances, including a Viking range, Miele exhaust hood, Bosch dishwasher and JennAir refrigerator. Generous counter space, custom storage, and an oversized center island create an ideal setting for cooking, casual dining, and gathering with friends. Beyond, a spacious formal dining area comfortably accommodates seating for ten, while the expansive living room is bathed in natural light. A custom built-in bookcase with a rolling library ladder adds warmth, character, and thoughtful functionality. Distressed 8-inch wide-plank and herringbone oak floors run throughout the home, lending __texture and timeless appeal.

Privately situated down the hall are the home's two king-sized bedrooms. The serene primary suite easily features a generous walk-through closet and a spa-like en suite bath with a deep soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, and Kohler toilet. Additional conveniences include central air conditioning, a vented Bosch washer and dryer, and the option to rent a storage locker for just $10/month.

Originally designed in 1905 by renowned architect Charles B. J. Snyder in his signature Neo-Gothic academic style, Public School 90 was thoughtfully transformed by Curtis & Ginsberg Architects into a collection of 75 distinctive condominiums in 2010. The award-winning conversion, recognized with the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011, preserved the grandeur and generous proportions that make the building so unique today.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including a part-time doorman, resident superintendent, ButterflyMX video intercom system, fitness center, community room, bicycle storage, cold storage for grocery deliveries, and a beautifully landscaped courtyard garden.

Perfectly positioned in the heart of Central Harlem, the location offers a rich blend of history, culture, and green space. Just moments away, Jackie Robinson Park provides playgrounds, ball fields, a public pool, and outdoor performances. Neighborhood favorites such as Common Good, Lucille's Pizza, Patrick's Place Jazz Club, and Bricola are all nearby, while cultural institutions including the Hamilton Grange National Memorial, the Hispanic Society Museum & Library, and the Sugar Hill Children's Museum further enrich the neighborhood. Convenient access to the A, B, C, D, and 3 trains, along with Metro-North service at 125th Street, makes commuting exceptionally convenient. A 24-hour ga