אדריכלות מחוץ לזמן ונוחות מודרנית מתאחדות בסטודיו אלגנטי זה עם שני חדרי שינה בקונדו המפורסם PS90.

תקרות בגובה 14 רגל וחלונות בייבי דרמטיים מציגים נופים קסומים של העצים מעל החצר המטופחת ואדריכלות הנאו-גותית הייחודית של הבניין. לובי רחב עם ארון מעיל עמוק פונה פנימה אל פנים מרשים בשטח 1,237 רגל רבוע, הממוקד בחדר גדול מרהיב שנועד הן לחיים יומיומיים והן לאירוח קל.

המטבח הפתוח המעוצב לשף מצויד במכשירים איכותיים, כולל כיריים של וייקינג, כובע יניקה של מילה, מדיח כלים של בוש ומקרר של ג'נאיר. שטח מקCounter נדיב, אחסון מותאם ואי מרכזי גדול יוצרים ק-setting אידיאלי לבישול, ארוחות קלות, ולמפגשים עם חברים. מעבר לכך, אזור אוכל רשמי מרווח מכיל בנוחות מושבים לעשרה, בעוד שהסלון הרחב מוצף באור טבעי. מדף ספרים בנוי בהתאמה אישית עם סולם ספרים נגלל מוסיף חמימות, אופי, ופונקציונליות מחושבת. רצפות עץ אלון בעובי 8 אינצ' ורגלי דגים מתעקלות משתרעות בכל הבית, ומספקות טקסטורה ואטרקטיביות מחוץ לזמן.

מוקמים בפרטיות לאורך המסדרון שני חדרי השינה המלכותיים של הבית. הסוויטה הראשית השקטה כוללת בקלות ארון הליכה נדיב ואמבטיה בסגנון ספא עם אמבטיה עמוקה, מקלחת גשם סגורה מזכוכית, ואסלה של קולר. נוחות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה ומייבש בוש מאווררים, ואפשרות לשכור ארון אחסון במחיר של 10$ לחודש.

בניין הציבורי 90 עוצב במקור בשנת 1905 על ידי האדריכל המפורסם צ'ארלס בי. ג'יי. סניידר בסגנון הנאו-גותי האקדמי הייחודי שלו. הקומפלקס חשב ממלכתית על ידי משרד האדריכלים קרטיס וגינזברג אדריכלים לאוסף של 75 קונדומיניום מיוחדים בשנת 2010. ההמרה זכתה בפרס השימור המפורסם של לוסי ג. מוסס בשנת 2011, ושמרה על הגרנדיוזיות והפרופורציות הנדיבות שהופכות את הבניין לכה ייחודי היום.

הדיירים נהנים מסוויטת שירותים יוצאת דופן, הכוללת דלתן חלקי, פיקח דייר, מערכת אינטרקום וידיאו ButterflyMX, מרכז כושר, חדר קהילה, אחסון אופניים, אחסון קר לקניות, וגינה מטופחת בחצר.

ממוקם באופן מושלם בלב מרכז הארלם, המיקום מציע תמהיל עשיר של היסטוריה, תרבות, ושטחים ירוקים. במרחק רגעים ספורים, פארק ג'קי רובינסון מספק מגרשי משחקים, מגרשי כדור, בריכה ציבורית, והופעות חוצות. מסעדות אהובות בשכונה כמו Common Good, פיצה של לוסיל, מועדון הג'אז של פטריק, ובריקולה נמצאות כולן בקרבת מקום, בעוד שמוסדות תרבותיים כמו Memorial הלאומי של המנון המילטון, מוזיאון וספרייה של החברה ההיספאנית, ומוזיאון הילדים של שוגר היל מעשירים עוד יותר את השכונה. גישה נוחה לרכבות A, B, C, D ו-3, יחד עם שירות Metro-North ברחוב 125, מקנה נוחות יוצאת דופן. שירות בשעות 24.

Timeless architecture and modern comfort come together in this elegant, loft-like two-bedroom residence at the landmarked PS90 Condominium.

Soaring 14-foot ceilings and dramatic bay windows frame charming treetop views over the landscaped courtyard and the building's distinctive Neo-Gothic architecture. A gracious foyer with a deep coat closet opens into an impressive 1,237-square-foot interior centered around a spectacular great room designed for both everyday living and effortless entertaining.

The open chef's kitchen is appointed with premium appliances, including a Viking range, Miele exhaust hood, Bosch dishwasher and JennAir refrigerator. Generous counter space, custom storage, and an oversized center island create an ideal setting for cooking, casual dining, and gathering with friends. Beyond, a spacious formal dining area comfortably accommodates seating for ten, while the expansive living room is bathed in natural light. A custom built-in bookcase with a rolling library ladder adds warmth, character, and thoughtful functionality. Distressed 8-inch wide-plank and herringbone oak floors run throughout the home, lending __texture and timeless appeal.

Privately situated down the hall are the home's two king-sized bedrooms. The serene primary suite easily features a generous walk-through closet and a spa-like en suite bath with a deep soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, and Kohler toilet. Additional conveniences include central air conditioning, a vented Bosch washer and dryer, and the option to rent a storage locker for just $10/month.

Originally designed in 1905 by renowned architect Charles B. J. Snyder in his signature Neo-Gothic academic style, Public School 90 was thoughtfully transformed by Curtis & Ginsberg Architects into a collection of 75 distinctive condominiums in 2010. The award-winning conversion, recognized with the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011, preserved the grandeur and generous proportions that make the building so unique today.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including a part-time doorman, resident superintendent, ButterflyMX video intercom system, fitness center, community room, bicycle storage, cold storage for grocery deliveries, and a beautifully landscaped courtyard garden.

Perfectly positioned in the heart of Central Harlem, the location offers a rich blend of history, culture, and green space. Just moments away, Jackie Robinson Park provides playgrounds, ball fields, a public pool, and outdoor performances. Neighborhood favorites such as Common Good, Lucille's Pizza, Patrick's Place Jazz Club, and Bricola are all nearby, while cultural institutions including the Hamilton Grange National Memorial, the Hispanic Society Museum & Library, and the Sugar Hill Children's Museum further enrich the neighborhood. Convenient access to the A, B, C, D, and 3 trains, along with Metro-North service at 125th Street, makes commuting exceptionally convenient. A 24-hour ga