В этой элегантной двухкомнатной квартире в стиле лофт, расположенной в отмеченном статусом памятника кондоминиуме PS90, гармонично сочетаются неподвластная времени архитектура и современный комфорт.

Высокие 14-футовые потолки и эффектные эркерные окна открывают очаровательные виды на верхушки деревьев, благоустроенный внутренний двор и самобытную неоготическую архитектуру здания. Из просторного холла с глубоким шкафом для верхней одежды открывается впечатляющее жилое пространство площадью 1 237 квадратных футов, центром которого служит великолепная общая комната, идеально подходящая как для повседневной жизни, так и для непринуждённого приёма гостей.

Открытая кухня шеф-повара оснащена техникой премиум-класса, включая плиту Viking, вытяжку Miele, посудомоечную машину Bosch и холодильник JennAir. Просторные рабочие поверхности, изготовленные на заказ системы хранения и увеличенный центральный остров создают идеальные условия для приготовления пищи, неформальных обедов и встреч с друзьями. Рядом расположена просторная столовая, в которой с комфортом размещаются десять человек, а залитая естественным светом гостиная впечатляет своими размерами. Встроенный книжный шкаф, изготовленный на заказ, с передвижной библиотечной лестницей добавляет интерьеру тепла, характера и продуманной функциональности. По всей квартире уложены дубовые полы из состаренных широких 8-дюймовых досок и дубовый паркет «ёлочкой», придающие пространству выразительную фактуру и неподвластную времени привлекательность.

В отдельной части квартиры, в конце коридора, расположены две спальни королевского размера. Безмятежная главная спальня располагает просторной проходной гардеробной и ванной комнатой в стиле спа с глубокой ванной, отдельным душем с тропическим душем за стеклянной перегородкой и туалетом Kohler. Среди дополнительных удобств — центральная система кондиционирования, стиральная и сушильная машины Bosch с выводом вентиляции, а также возможность арендовать кладовую всего за 10 долларов в месяц.

Первоначально здание Public School 90 было спроектировано в 1905 году известным архитектором Чарльзом Б. Дж. Снайдером в присущем ему академическом неоготическом стиле, а в 2010 году бережно переосмыслено архитекторами Curtis & Ginsberg и преобразовано в комплекс из 75 уникальных кондоминиумов. Отмеченная престижной премией Lucy G. Moses Preservation Award в 2011 году реконструкция сохранила величие и просторные пропорции, благодаря которым здание и сегодня остаётся столь уникальным.

Жителям доступен исключительный набор удобств, включая швейцара на неполный рабочий день, управляющего дома, видеодомофонную систему ButterflyMX, фитнес-центр, общественную комнату, помещение для хранения велосипедов, холодильную комнату для доставок продуктов и прекрасно благоустроенный сад во внутреннем дворе.

Идеально расположенный в самом сердце Центрального Гарлема район предлагает богатое сочетание истории, культуры и зелёных зон. В нескольких минутах ходьбы находится парк Джеки Робинсона с детскими площадками, спортивными полями, общественным бассейном и концертами под открытым небом. Поблизости расположены любимые местными жителями заведения Common Good, Lucille's Pizza, джаз-клуб Patrick's Place и Bricola, а культурную жизнь района обогащают Национальный мемориал Hamilton Grange, Музей и библиотека Испанского общества, а также Детский музей Sugar Hill. Удобный доступ к линиям метро A, B, C, D и 3, а также к поездам Metro-North на 125-й улице делает поездки по городу исключительно комфортными. Круглосуточный га

Timeless architecture and modern comfort come together in this elegant, loft-like two-bedroom residence at the landmarked PS90 Condominium.

Soaring 14-foot ceilings and dramatic bay windows frame charming treetop views over the landscaped courtyard and the building's distinctive Neo-Gothic architecture. A gracious foyer with a deep coat closet opens into an impressive 1,237-square-foot interior centered around a spectacular great room designed for both everyday living and effortless entertaining.

The open chef's kitchen is appointed with premium appliances, including a Viking range, Miele exhaust hood, Bosch dishwasher and JennAir refrigerator. Generous counter space, custom storage, and an oversized center island create an ideal setting for cooking, casual dining, and gathering with friends. Beyond, a spacious formal dining area comfortably accommodates seating for ten, while the expansive living room is bathed in natural light. A custom built-in bookcase with a rolling library ladder adds warmth, character, and thoughtful functionality. Distressed 8-inch wide-plank and herringbone oak floors run throughout the home, lending __texture and timeless appeal.

Privately situated down the hall are the home's two king-sized bedrooms. The serene primary suite easily features a generous walk-through closet and a spa-like en suite bath with a deep soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, and Kohler toilet. Additional conveniences include central air conditioning, a vented Bosch washer and dryer, and the option to rent a storage locker for just $10/month.

Originally designed in 1905 by renowned architect Charles B. J. Snyder in his signature Neo-Gothic academic style, Public School 90 was thoughtfully transformed by Curtis & Ginsberg Architects into a collection of 75 distinctive condominiums in 2010. The award-winning conversion, recognized with the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011, preserved the grandeur and generous proportions that make the building so unique today.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including a part-time doorman, resident superintendent, ButterflyMX video intercom system, fitness center, community room, bicycle storage, cold storage for grocery deliveries, and a beautifully landscaped courtyard garden.

Perfectly positioned in the heart of Central Harlem, the location offers a rich blend of history, culture, and green space. Just moments away, Jackie Robinson Park provides playgrounds, ball fields, a public pool, and outdoor performances. Neighborhood favorites such as Common Good, Lucille's Pizza, Patrick's Place Jazz Club, and Bricola are all nearby, while cultural institutions including the Hamilton Grange National Memorial, the Hispanic Society Museum & Library, and the Sugar Hill Children's Museum further enrich the neighborhood. Convenient access to the A, B, C, D, and 3 trains, along with Metro-North service at 125th Street, makes commuting exceptionally convenient. A 24-hour ga