הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני משופץ לשלוש משפחות, הממוקם ברחוב עטור עצים בנקודת המפגש של בדפורד-סטויבסנט וקלינטון היל. הנכס, המתפרס על פני ארבע קומות וכולל שלוש יחידות מגורים, מציע הכנסה מיידית משתי דירות מושכרות, לצד גמישות לשימוש עתידי, בכפוף לחוקים ולתקנות החלים.

הדופלקס עם הגינה משתרע על פני הקומה הראשונה והשנייה וכולל כשלושה חדרי שינה, מספר אזורי מגורים ואוכל, שני חדרי רחצה, חדר כביסה בתוך הדירה ושטח חוץ פרטי יוצא דופן, הכולל דק וחצר אחורית רחבת ידיים. הדירות העליונות תוכננו בקפידה כדירות המשתרעות על פני כל הקומה. יחידה 2 כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ואילו יחידה 3 כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד וחלל פנאי נוסף במפלס העליון. שתי הדירות מושכרות כיום תמורת 4,300 דולר לחודש כל אחת, ומספקות הכנסה קיימת כבר מהיום הראשון.

הנכס מציע שילוב אטרקטיבי של מרחב, שטחי חוץ ופוטנציאל ליצירת הכנסה באחד מהאזורים המגורים הדינמיים ביותר בברוקלין. החלוקה הגמישה, השוכרים הקיימים והמבנה העירוני יוצרים הזדמנות משכנעת לרוכשים המחפשים נכס המשלב תזרים מזומנים מיידי עם פוטנציאל לטווח ארוך.

במרחק צעדים ממוקדי הבילוי האהובים לאורך שדרות פרנקלין, שדרת בדפורד ורחוב פולטון, התושבים נהנים מגישה נוחה למבחר מתפתח של מסעדות, בתי קפה, חנויות מתמחות ושירותים יומיומיים. בין היעדים הסמוכים ניתן למנות את פארק הרברט פון קינג, פארק פורט גרין, מוזיאון ברוקלין והגן הבוטני של ברוקלין. אפשרויות התחבורה כוללות את קו G בתחנת בדפורד–נוסטרנד ואת קווי A/C לאורך רחוב פולטון, המאפשרים גישה לכל רחבי ברוקלין ומנהטן.

יש לאמת באופן עצמאי את כל המידע, לרבות המידות, החלוקה הפנימית ונתוני ההכנסה, על ידי רוכשים פוטנציאליים. תוכניות הקומה נועדו להמחשה בלבד וייתכן שאינן משקפות את המידות המדויקות או את המצב הנוכחי.

A rare opportunity to acquire a renovated three-family townhouse on a tree-lined block at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Configured as three residential units across four stories, the property offers immediate income from two leased apartments while providing flexibility for future use, subject to applicable laws and regulations.

The garden duplex spans the first and second floors and offers approximately three bedrooms, multiple living and dining areas, two bathrooms, in-unit laundry, and exceptional private outdoor space including a deck and expansive rear yard. The upper apartments are thoughtfully laid out floor-through residences. unit 2 is configured as a two-bedroom, one-bath home, while unit 3 is configured as a two-bedroom, one-bath home with an additional upper-level recreation space. Both apartments are currently leased at $4,300 per month, providing in-place income from day one.

The property presents an attractive combination of scale, outdoor space, and income generation in one of Brooklyn's most dynamic residential corridors. The flexible layout, existing tenancy, and townhouse configuration create a compelling opportunity for purchasers seeking a property with both immediate cash flow and long-term potential.

Located moments from neighborhood favorites along Franklin Avenue, Bedford Avenue, and Fulton Street, residents enjoy convenient access to an ever-evolving collection of restaurants, cafés, specialty shops, and everyday services. Nearby destinations include Herbert Von King Park, Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden. Transportation options include the G train at Bedford-Nostrand Avenue and the A/C trains along Fulton Street, providing access throughout Brooklyn and Manhattan.

All information, including dimensions, layouts, and income figures, should be independently verified by prospective purchasers. Floor plans are for illustrative purposes only and may not reflect exact measurements or current conditions.