בתים פתוחים יתקיימו בתיאום מראש בלבד. יש לקבוע מועד מראש.

ברוכים הבאים ל־Madison Avenue HDFC, קהילה קואופרטיבית מתוחזקת היטב הכוללת 12 בניינים ו־113 יחידות דיור, הממוקמת במיקום אידיאלי, מזרחית לשדרות מלקולם אקס, בלב הארלם המרכזית.

דירת דופלקס זו, שעברה לאחרונה שיפוץ, משתרעת על פני כ־1,119 רגל רבועה וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי. היא מציעה תכנון גמיש במיוחד על פני שני מפלסי מגורים, לצד הנוחות הנדירה של שתי כניסות פרטיות. הדירה תוכננה בקפידה הן למגורים יומיומיים והן לאירוח, וכוללת רצפות עץ אלון בכל רחבי הבית, תקרות גבוהות וחלונות הפונים לדרום ולצפון־מזרח, המכניסים אור טבעי רב לאורך כל היום.

המפלס המרכזי כולל אזור מגורים ואוכל רחב ידיים הפונה דרומה, מטבח משופץ עם חלון ומכשירי נירוסטה, כולל מדיח כלים ומיקרוגל, חדר שירותים משופץ וארון כניסה גדול מסוג walk-in. בקומה העליונה, המיועדת לחדרי השינה, נמצאים שני חדרי שינה הפונים דרומה, חדר רחצה מלא ששופץ בטוב טעם וחדר נוסף, אידיאלי למשרד ביתי, חדר תינוקות, חדר הלבשה או ארון walk-in שני.

שפע שטחי האחסון והארונות ברחבי הדירה מוסיף לפונקציונליות ולנוחות. שירותים נוספים בבניין כוללים מתקני כביסה פרטיים, ארבעה פארקים פרטיים ומטופחים, חיבור למערכת מעקב בווידאו דרך מערכת הטלוויזיה הביתית, תשתית לשירותי Verizon FiOS ו־Spectrum, וללא מס מכירה חוזרת. מכונות כביסה ומייבשים חסכוניים באנרגיה בתוך הדירה מותרים בכפוף לאישור ועד הבית.

הבניין ממוקם בנוחות ברחוב East 131st, ממש ליד השדרה החמישית, ומציע גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 2 ו־3 ברחוב 135th, לקווי האוטובוס M1, M2, M3 ו־M4 לאורך השדרות החמישית ומדיסון, וכן לקווי הרכבת התחתית 4, 5 ו־6 ולשירות Metro-North ברחוב 125th. חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים לאורך שדרות מלקולם אקס ובציר המסחרי המרכזי של רחוב 125th נמצאים כולם בקרבת מקום.

חלים תנאי זכאות להכנסה של HDFC. על הרוכשים להשתמש בדירה כמקום מגוריהם העיקרי. אין אפשרות להשכרת משנה.

דמי האחזקה החודשיים הנוכחיים הם 1,240 דולר וכוללים חימום ומים חמים.

תקרות ההכנסה לפי 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI):

אדם אחד: 196,020 דולר

2 אנשים: 223,905 דולר

3 אנשים: 251,955 דולר

4 אנשים: 279,840 דולר

5 אנשים: 302,280 דולר

6 אנשים: 324,720 דולר

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720