שלום, הארלם! ברוכים הבאים ל־29 West 138th Street! דירה מרהיבה בת שני חדרי שינה מופרדים וחדר רחצה אחד, הממוקמת בלב הארלם המרכזית ומציעה שילוב נפלא של מרחב, נוחות ונגישות. רצפות עץ יפהפיות, חלונות גדולים במיוחד ושפע של אור טבעי יוצרים אווירה חמימה ומזמינה בכל רחבי הדירה. הדירה כוללת ארונות בגודל מלא, מכונת כביסה ומייבש חסכוניים באנרגיה בתוך הדירה, חימום בשליטת תרמוסטט ויחידות מיזוג ניתנות לתכנות בכל חדר. אזור המגורים והאוכל רחב הידיים מספק סביבה אידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח. המטבח המאובזר היטב מושלם להכנת כל דבר, מארוחות יומיומיות ועד ארוחות גורמה בבית, וכולל מיקרוגל, מדיח כלים, משטחי עבודה מרווחים ושפע של ארונות אחסון. מי צריך לאכול בחוץ כשיש לכם מטבח כזה?

**שירותי הבניין:** תיהנו ממגוון מרשים של שירותים שנועדו להפוך את חיי היומיום לקלים ומהנים יותר: שוער 24 שעות ביממה ושירות קונסיירז׳ באמצעות BuildingLink. חניון ציבורי צמוד. חדר כושר הפתוח 24 שעות ביממה. לוקרים לאחסון וחדר אופניים, שתי מעליות, חצר מטופחת עם מקומות ישיבה ואדניות אישיות לגינון. שירותי השכרת רכב של Zipcar ו־Enterprise זמינים במקום — כך שקל להתנייד ברחבי העיר ולצאת לדרך!

**מיקום מרכזי ומעולה בהארלם:** הדירה ממוקמת בקרבת קווי הרכבת התחתית 2 ו־3, וליד מספר קווי אוטובוס, ומציעה גישה נוחה לכל רחבי מנהטן. מידטאון נמצאת במרחק של כ־20 דקות.

תיהנו מכל מה שיש להארלם המרכזית להציע, מפארקים ירוקים ומגרשי משחקים ועד מסעדות מוכרות וחדשות, בתי קפה, מוקדי תרבות ומגוון אפשרויות קניות. זוהי שכונה תוססת המשלבת באופן נפלא היסטוריה, תרבות, קהילה ונוחות.

**יתרונות פיננסיים:** הטבת מס 421-a בתוקף עד שנת 2035. ניתן לקבל מימון של עד 90%. אפשרות להשכרת משנה לאחר שנתיים של מגורים.

**דרישות הכנסה ותהליך הגשת הבקשה:** זהו בניין המפוקח על ידי HDC. על המועמדים להיות תושבי ניו יורק ולעמוד בדרישות ההכנסה הרלוונטיות:

הכנסה מרבית ליחיד: 271,750 דולר
הכנסה מרבית לזוג: 310,750 דולר

נדרש אישור ועד הבניין וכן יש להגיש בקשה מלאה לרכישה. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש דירת שני חדרי שינה מרווחת ומלאת אור, עם מגוון יוצא דופן של שירותים, באחד המיקומים התוססים והנוחים ביותר בהארלם.

קבעו עוד היום סיור פרטי ובואו לראות מדוע 29 West 138th Street יכולה להיות הבית הבא שלכם!

Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
Schedule your private showing today and come see why 29 West 138th Street could be your next home!