こんにちは、ハーレム！29 West 138th Streetへようこそ！

セントラル・ハーレムの中心に位置する、分離型の2ベッドルーム・1バスルームの素晴らしい住戸です。広々とした空間、快適さ、利便性を兼ね備えています。美しいハードウッドフロア、大きな窓、そして豊かな自然光が、住戸全体に温かく居心地のよい雰囲気を演出しています。

各部屋には十分な大きさのクローゼット、住戸内の高効率洗濯機・乾燥機、サーモスタット制御の暖房、プログラム可能なエアコンを完備しています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、日常生活にもゲストを招いての歓待にも最適です。設備の整ったキッチンには、電子レンジ、食器洗浄機、ゆとりあるカウンタースペース、豊富な収納キャビネットが備わっており、毎日の食事から本格的なディナーまで、あらゆる料理を楽しめます。こんなキッチンがあれば、外食する必要はありません！

**建物のアメニティ：**
日々の暮らしを快適で便利にする、充実した設備・サービスをご利用いただけます。

- 24時間対応のドアマンおよびBuildingLinkコンシェルジュサービス
- 建物直結の公共駐車場
- 24時間利用可能なフィットネスセンター
- トランクルームおよび自転車置き場
- エレベーター2基
- 座席と個人用ガーデニングプランターを備えた緑豊かな中庭
- ZipcarおよびEnterpriseのレンタカーサービスを敷地内で利用可能。市内の移動も気軽に楽しめます

**セントラル・ハーレムの絶好の立地**

2・3号線の地下鉄駅に近く、複数のバス路線も利用できる便利な立地です。マンハッタン各地へのアクセスに優れ、ミッドタウンまでは約20分です。

緑豊かな公園や遊び場、評価の高いレストランや話題の新店、カフェ、文化施設、多彩なショッピングなど、セントラル・ハーレムの魅力を存分にお楽しみいただけます。歴史、文化、コミュニティ、利便性が見事に融合した、活気あふれる素晴らしい街です。

**資金面のポイント：**

- 421-a税制優遇措置が2035年まで適用
- 最大90％までの融資が可能
- 居住開始から2年後にサブレット可能

**収入要件および申請手続き**

本物件はHDCの規制対象建物です。申込者はニューヨーク州の居住者であり、該当する収入要件を満たす必要があります。

- 個人の最高年収：271,750ドル
- カップルの最高年収：310,750ドル

理事会の承認および購入申請書の提出完了が必要です。

ハーレムでも特に活気があり利便性に優れたエリアで、充実したアメニティを備えた、明るく広々とした2ベッドルーム住戸を所有できるこの機会をお見逃しなく。

ぜひ本日プライベート内覧をご予約のうえ、29 West 138th Streetが次の住まいにふさわしい理由をご自身でお確かめください！

Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
Schedule your private showing today and come see why 29 West 138th Street could be your next home!