ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПРОВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. НЕОБХОДИМО ЗАПИСАТЬСЯ ЗАРАНЕЕ.

Добро пожаловать в Madison Avenue HDFC — ухоженный кооперативный жилой комплекс, состоящий из 12 зданий и 113 квартир, расположенный в идеальном месте к востоку от бульвара Малкольма Икса, в самом сердце Центрального Гарлема.

Эта недавно отремонтированная двухуровневая квартира площадью около 1 119 квадратных футов с двумя спальнями и полутора ванными комнатами предлагает исключительно гибкую планировку на двух уровнях жилого пространства и редкое удобство в виде двух отдельных входов. Продуманно спроектированная как для повседневной жизни, так и для приема гостей, квартира оснащена дубовыми паркетными полами по всей площади, высокими потолками и окнами, выходящими на юг и северо-восток, которые обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего дня.

На основном уровне расположены просторная гостиная и столовая с окнами на юг, отремонтированная кухня с окном и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину и микроволновую печь, отремонтированная половина ванной комнаты и гардеробная рядом с входным холлом. На верхнем, приватном уровне находятся две спальни с окнами на юг, великолепно отремонтированная полноценная ванная комната и дополнительная комната, которую можно использовать как домашний офис, детскую, гардеробную или вторую гардеробную.

Большое количество встроенных мест для хранения по всей квартире дополнительно повышает ее функциональность. Среди других удобств здания — частная прачечная, четыре благоустроенных закрытых парка, возможность подключения видеонаблюдения через домашнюю телевизионную систему, проводка для услуг Verizon FiOS и Spectrum, а также отсутствие сбора за перепродажу. Энергоэффективные стиральные и сушильные машины в квартире допускаются с одобрения правления кооператива.

Здание удобно расположено на Ист-131-й улице, недалеко от Пятой авеню, что обеспечивает легкий доступ к линиям метро 2 и 3 на 135-й улице, автобусным маршрутам M1, M2, M3 и M4 вдоль Пятой и Мэдисон-авеню, а также к линиям метро 4, 5 и 6 и пригородному железнодорожному сообщению Metro-North на 125-й улице. Магазины, рестораны и все необходимые услуги вдоль бульвара Малкольма Икса и главного торгового коридора на 125-й улице находятся в непосредственной близости.

Действуют ограничения по доходу HDFC. Покупатели обязаны использовать квартиру в качестве своего основного места жительства. Сдача квартиры в субаренду запрещена.

Текущая ежемесячная плата за содержание составляет 1 240 долларов и включает отопление и горячую воду.

Ограничения по доходу при 165% медианного дохода по региону (AMI):

1 человек: 196 020 долларов

2 человека: 223 905 долларов

3 человека: 251 955 долларов

4 человека: 279 840 долларов

5 человек: 302 280 долларов

6 человек: 324 720 долларов

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720