$1,799,000 - 409 Suydam Street, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1012716

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה נדירה עם פוטנציאל לשיפור בערך של בניין מגורים בן 6 יחידות

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין בן 6 יחידות לגמרי ריק, בנוי מלבנים, בלב רידג'ווד/בושוויק. הנכס עומד ריק במשך כשלוש שנים ומציע למשקיעים וליזמים סיכוי נדיר לשפר את הנכס במחירי השוק הנוכחיים ללא בעיות העברת דיירים.

הבניין כולל כ-4,875 רגל רבוע עם שש יחידות מגורים על פני שלוש קומות. לפי רישומי מחלקת האוצר של ניו יורק, הנכס מסווג כמבנה מגורים עם 6 יחידות (סיווג 2A) וממוקם באזור ייעודי R6.

ממוקם סמוך לשדרת וויקוף, הנכס נהנה מביקוש גבוה להשכרה וגישה מצוינת לתחבורה, כששירות רכבת תחתית בקרבתו מציע נסיעה מהירה למנהטן.

מאפייני הנכס
6 יחידות מגורים
גודל מבנה כ-4,875 רגל רבוע
3 קומות
נבנה בשנת 1931
ריק לחלוטין
פוטנציאל משמעותי להעלאת ערך
הזדמנות לקביעת מחירי שוק
מיקום חזק ברידג'ווד/בושוויק
מיסי נכס שנתיים כ-11,668 דולר

בין אם אתם מחפשים אחזקה ארוכת טווח, הזדמנות לפיתוח מחדש או פרויקט לשינוי מלא, רחוב סוידם 409 מציע שילוב משכנע של מיקום, קנה מידה ופוטנציאל רווח באחד משוקי ההשכרה החזקים ביותר בברוקלין.

מועבר ריק ומוכן לשיפוץ מיידי, השכרה או פיתוח מחדש.

MLS #‎	1012716
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,668
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B13, B38
	4 דקות לאוטובוס B57
	9 דקות לאוטובוס B60
	10 דקות לאוטובוס B54
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית L
	10 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.