$2,938,888 - 91 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 1004639

Property Description « עִברִית Hebrew »

"נופים grand על ההודסון" — מרחפת מעל נהר ההודסון במכנה המבוקש של גרנד ויו-און-הודסון, "הטרסה" היא נדירה, אחוזת המאה ה-19 שבה גודלו ההיסטורי, יכולת המודרניות והכי טוב של חיי עמק ההודסון מתכנסים. ממוקמת על שטח של 1.4 דונם המשקיף על הנהר, נכס אייקוני זה שובה את הלב שוחזר והומצא מחדש על ידי בעליו הנוכחיים, והפך אותו למפלט פרטי דמוי בוטניקה שאין לו תחליף בשוק.

כחצץ למניע, הנכס נטוע בהיסטוריה ומוקף בנתיב רכבת ארי הישן, כיום שביל טיול ונוף פסטורלי עם גישה ישירה מהאחוזה עצמה. השטח הוא יוצא דופן—נוף עוצר נשימה, צמחייה פורחת, שתילים בוגרים, עצי פרי, גני ורדים, בריכת קוי, דרכים winding, מרחבים נרחבים לבילוי/רגיעה וקירות אבן משוחזרים להפליא יוצרים תחושה של מקלט גן מבודד. בראש הנכס, פלטפורמת פרטית חושפת נופים פנורמיים מהממים המתפרסים על פני נהר ההודסון והאופק שמעבר.

מלון לשעבר בעידן המוזהב הידוע כ"לימונט האוס", המגורים בני כ-5,600 רגל מרובעים משלבים בין אופי ארכיטקטוני נצחי לעדכונים מודרניים מחושבים. חדרים גדולים, תקרות גבוהות, קירות חצץ, קשתות דרמטיות, דקורציות ג'ינג'רברד, מרפסות עטופות, דלתות צרפתיות וארבעת камינים הפועלים על עצים יוצרים אזור המרגיש גם אלגנטי וגם מזמין. כמעט כל חדר קולט נופים רחבים של הנהר.

הסלון הגדול כולל תקרות בגובה 10 רגל, בנייה מותאמת אישית, מנגנון אש עתיק מדים של ג'ייד ודלתות קשת כפולות הפותחות לטרקלין מלא באור ושמש ולאגפים המכוונים אל הנהר. ספרייה נ隐藏ת מציעה מפלט מושלם לקריאה או עבודה מהבית. הקומה התחתונה המשתלבת, הכוללת חימום רדיאנטי, משמשת בלב הבית, עם קירות חצץ חשופים ואח משולב בצדדים, עובר חלק מהסלון המסודר לחדר המשפחה השני ולמטבח השף עם מכשירי Wolf ו-Sub-Zero, מחסן יינות מבוקר אקלים, מרחב הכנה רחב וגישה ישירה לאזורים לבילוי בחוץ.

הקומות העליונות מציעות עד חמישה חדרי שינה, מחסן ומספר אמבטיות משופצות, כולם מלאים באור טבעי ובנופים של הנהר. בנפרד מהמאפיינים העיקריים, נמצא בית אורחים/בריכת שחייה וחדר כושר בן שתי קומות המשקיף על בריכת מלח מחוממת ועל ספא. עם שני חדרים, שני אמבטיות, בר רטוב וכניסה פרטית, המבנה מתפקד גם כדירה חוקית—רעיון מצוין לאורחים, משפחה מורחבת או פוטנציאל להכנסות נוספות. הבעלים הנוכחיים השקיעו רבות בשיפורים קוסמטיים ובתשתיות, כולל מכניות מעודכנות, גג חדש ושדרוגים חיצוניים נרחבים שהעלו את יופיו ואת הפונקציות הארוכות טווח של האחוזה.

מעבר לשערים שוכנת אחת מהחיים המבוקשים ביותר בעמק ההודסון. דאונטאון סי ניק ופיורמונט נמצאים דקות ספורות משם, ומציעים מסעדות ידועות, קפה, בוטיקים, מרינות, פארקים עם נוף לנהר, גלריות ותרבות אמנות ומוזיקה תוססת. אוטובוסים המיועדים לניו יורק יכולים להתבקש ישירות ממפתן הדלת שלכם, בעוד שהשירות של רכבת מטרו נורת' נמצא כעשרה דקות משם—מה שהופך את הגישה למנהטן לנוחה להפליא.

עשיר בהיסטוריה ובאווירה, "לימונט האוס" פעם קיבל את פני האורחים מעידן המוזהב כולל ג'ים בריידי הידוע והשחקנית המפורסמת ליליאן ראסל, ולאחר מכן היה בבעלות המפיקה של ברודוויי מרי פרנק, אחותו של השחקן ברג'ס מרידית'.


היום, זה עומד כאחת מהאחוזות האיקוניות והבלתי נשכחות בגרנד ויו-און-הודסון—נכס שעוצב לאלה המעריכים יופי, פרטיות והאמנות של בילוי. מארוחות אלגנטיות המשקיפות על נהר ההודסון ועד למסיבות קוקטייל בשקיעה ליד הבריכה, מפגשים במרפסת עטופה וחגיגות מתחת לנופים אינסופיים, 91 ריבר רוד מציע סביבה שמרגישה קולנועית בכל עונה—איפה שזריחות ירח זוהרות, נופים נרחבים של נהר וגינות יוצאות דופן יוצרות אווירה בלתי נשכחת כמו הבית עצמו...

ID #‎	1004639
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 1.4 דונם , שטח פנימי 5600 רגל מרובע , 520 מ”ר 15 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1867
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,445
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.