$2 938 888 - 91 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 1004639

Property Description « Русский ‖ Russian »

"ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ВИДЫ НА ГУДЗОН" — Расположенная над рекой Гудзон в желанном анклаве Гранд-Вью-он-Худсон, "Терраса" представляет собой редкое поместье XIX века, где историческое величие, современная утонченность и лучшее из жизни в долине Гудзон сходятся воедино. Размещенное на 1,4 акра с видом на реку, это знаковое имущество было широко восстановлено и переосмыслено его нынешними владельцами, превращая его в частное место, похожее на ботанический сад, не имеющее аналогов на рынке.

Первоначально являясь карьерами песчаника, датируемыми 1700-ми годами, это имущество насыщено историей и граничит с бывшей Эри-Рейл-Трейл, которая теперь является живописной пешеходной и природной тропой с прямым доступом от самого поместья. Участок необычайно красив — пышный ландшафт, зрелые образцы растений, фруктовые деревья, розовые сады, пруд с кои, извивающиеся дорожки, просторные лужайки для приема гостей/рекреации и красиво восстановленные каменные стены создают ощущение уединенного садового убежища. На самой вершине собственности частое плато открывает захватывающие панорамные виды, простирающиеся через реку Гудзон и горизонты за её пределами.

Когда-то известный как гостиница "Лимонт Хаус" в эпоху расцвета, примерно 5,600 квадратных футов жилого пространства объединяют вечный архитектурный характер с продуманными современными обновлениями. Просторные комнаты, высокие потолки, песчаниковые стены, драматические арочные проемы, резные элементы, обширные веранды, французские двери и четыре камина создают атмосферу, которая одновременно и элегантна, и приветлива. Почти каждая комната открывает захватывающие виды на реку.

Великолепная гостиная имеет потолки высотой 10 футов, встроенные шкафы на заказ, антикварный камин из жадеита и двойные арочные двери, ведущие в зал, наполненный светом, и веранды с видом на реку. Скрытая библиотека предлагает идеальное место для чтения или работы из дома. Нижний уровень с выходом на улицу, оборудованный системой радиантного отопления, служит сердцем дома, опирается на обнаженные песчаниковые стены и двухсторонний камин, плавно переходя от малой столовой к второму семейному номеру и кухне шеф-повара с плитами Wolf и Sub-Zero, климатическим винным погребом, просторной рабочей зоной и прямым доступом к зонам для отдыха на свежем воздухе.

В верхних уровнях имеются до пяти спален, кабинет и несколько отремонтированных ванных комнат, все наполненные естественным светом и видами на реку. От основного жилого помещения отделены двухэтажный гостевой дом/дом у бассейна и спортзал с видом на обогреваемый соляной бассейн и спа. Оснащенное двумя помещениями, двумя ванными, баром и отдельным входом, здание также функционирует как законная квартира — идеально подходит для гостей, расширенной семьи или дополнительного дохода от аренды. Нынешние владельцы значительно инвестировали в косметические и инфраструктурные улучшения, включая обновленные механизмы, новую крышу и обширные внешние улучшения, которые повысили как красоту, так и долгосрочную функциональность поместья.

За воротами находится одна из самых желаемых стилей жизни в долине Гудзон. Центр города Найак и Пирмонт находятся всего в нескольких минутах, предлагая известные рестораны, кафе, бутики, марину, парки на берегу реки, галереи и яркие музыкальные сцены. Автобусы в Нью-Йорк можно остановить прямо у вашей двери, в то время как железнодорожное сообщение Metro North находится всего в 10 минутах — обеспечивая удивительное удобство доступа к Манхэттену.

Богатое наследие и атмосфера, "Лимонт Хаус" когда-то приветствовал гостей эпохи расцвета, включая Даймонд Джима Брэди и знаменитую актрису Лиллиан Рассел, а позже принадлежал продюсеру Бродвея Мэри Франк, сестре актера Берджесса Мередита.

Сегодня он стоит как одно из самых знаковых и незабываемых поместьев Гранд-Вью-он-Худсон — имущество, созданное для тех, кто ценит красоту, уединение и искусство развлекать. От элегантных ужинов с видом на реку Гудзон до закатных коктейльных вечеринок у бассейна, встреч на веранде и празднеств под бескрайними горизонтом, 91 Ривер Роуд предлагает атмосферу, которая кажется кинематографической в любое время года — где сияющие луны, обширные виды на реку и необычные сады создают атмосферу, столь же незабываемую, как и сам дом...

ID #‎	1004639
Описание	6 спален, 4 ванные, 2 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 1.4 акры, Площадь дома: 5600 ft2, 520m2 DOM: 17 дни
Год постройки	1867
Налоги (в год)	$43,445
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Нет

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.