$8,300,000 - 1523 Voorhies Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11235｜MLS # 997161

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין מסחרי בן חמישה קומות הממוקם באזור מרכזי ומוביל של שיפסד ביי, כיום מותאם לשימוש רפואי ומשרדי מקצועי. הנכס כולל פנים מטופח באופן מרהיב עם גימורים באיכות גבוהה, ארונות בנויים רחבים ולובי מחבק ומטופח. כל מערכות הבניין במצב עבודה מצוין, מבטיחות פעולה חלקה ביום-יום עבור הדיירים. הנכס מנוצל במלואו ומייצר הכנסה חזקה ויציבה, עם שיעור תשואה צפוי של כ-7%. בנוסף, המכירה כוללת משכנתא ניתנת להנחה בסך 5 מיליון דולר בריבית אטרקטיבית של 3.78%, מה שמחזק משמעותית את האטרקטיביות של ההשקעה. זו הזדמנות השקעה נדירה המציעה גם תזרים מזומנים מיידי וגם ערך ארוך טווח במיקום מאוד מבוקש.

MLS #‎	997161
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$132,141
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B4, B49
	2 דקות לאוטובוס B36
	4 דקות לאוטובוס BM3
	8 דקות לאוטובוס B68
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	6.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	6.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.