ברוכים הבאים לדירה 6D:

מוכן לכניסה או שיפוץ לפי הצורך. ממוקמת בקומה העליונה השמשית של בניין המנוהל בקפידה עם מעלית, אתם יכולים לקרוא למקום הזה פנטהאוז שלכם. הסטודיו המרווח הזה יש בו הרבה מקום להתפתח.
עם עלויות נשיאה נמוכות (תחזוקה ומס רכישה $541 לחודש) זו הזדמנות נהדרת להכנס לתחום הנדל"ן.

אזור המגורים הראשי מואר וגדול מספיק כדי להפריד בין חדרי השינה והסלון. מזגן בקירות מספק נוחות ומאפשר כניסת אור שמש מלא דרך שני חלונות גדולים.
המטבח מספיק גדול עבור שולחן קטן עם מקום לארונות נוספים.
חדר אמבטיה מלא ושופץ עם אמבטיה נמצא בכנף נפרדת של הדירה ליד שני ארונות גדולים, אחד מהם בשימוש כרגע כמשרד.

הבניין: האדג'ווד
488 Ocean Pkwy הוא בניין בן 6 קומות עם מעלית, נבנה בשנת 1958. לבניין יש מסמכים פיננסיים חזקים וכמות גדולה של בעלות דיירים, אח עם מגורים, כביסה מרכזית, חדר אופניים ואחסון נוסף (ברשימת המתנה), ומוסך פנימי (ברשימת המתנה), ומצויד בשירות Verizon Fios.

מיקום:
הממוקם בקנינגטון האיכותי לאורך הפארק ההיסטורי עם השביל להולכי רגל הוותיק ביותר בארצות הברית, מחבר בין פרוספקט פארק לקוני איילנד. קרוב לפארק דיטמרס, ווינדזור טרסה ומידווד, תלוי באיזה כיוון תלכו, ישנם רבים המון אפשרויות למסעדות, בתי קפה, קניות ותחבורה. רכבות ה-Q וה-F ואוטובוסים מבעד, כולם במרחק של כמה רחובות קצרים. רק 12 דקות לשוק החקלאים השבועי ולקניות ברחוב קורטליו, ולמסעדות וברים רבים בפארק דיטמאס. פרוספקט פארק לא רחוק משם.

הצגות בתיאום מראש

פרטים נוספים:
מדיניות השכרה: מותר, נא לראות את התקנון.
מדיניות חיות מחמד: חתולים מותר. כלבים לפי שיקול דעת ההנהלה.

החוק המקומי 11 הושלם:
אוקטובר 2023

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023