הסטודיו המרווח הזה, הפונה מזרחה, מחכה לכם. כיום מדובר באחת הדירות הגדולות ביותר בשוק בקנסינגטון, בסטודיו היחיד באמת בצורת L הזמין לרכישה, ובחלופה מצוינת לאפשרויות היקרות בהרבה בדיטמאס פארק.

עם הכניסה תמצאו שני ארונות, ולאחריהם פינת אוכל/משרד ביתי. הסלון הנדיב ובעל הפרופורציות המצוינות כולל שלושה חלונות הפונים מזרחה, בעוד שבגומחת השינה המרווחת יש חלון מזרחי משלה, והיא מתאימה בנוחות למיטת קינג-סייז. אור טבעי אינו מהווה בעיה, במיוחד בשעות הבוקר. ארון נוסף נמצא ממש לצד חדר הרחצה, ובסך הכול ישנם שלושה ארונות.

המטבח עבר עדכון חלקי ומצויד במכשירי נירוסטה, עם שפע של ארונות ומשטחי עבודה. חדר הרחצה ששופץ לאחרונה הוא היהלום שבכתר, עם עיצוב נקי ועכשווי, מקלחון אלגנטי הסגור בזכוכית, אביזרים לבנים צחים ונגיעות שחורות מסוגננות. הרצפות במצב טוב מאוד, ומזגן אחד, תקין ופועל היטב, כלול במכירה.

דירה 2B מציעה רמה יוצאת דופן של פרטיות ושקט: אין יחידת מגורים ישירות מתחתיה, ויש רק דירה שכנה אחת בצד. דמי האחזקה החודשיים כוללים את כל השירותים, למעט חשמל. אפשרויות האינטרנט והכבלים הן Fios או Optimum. לא רק שניתן לרכוש את הדירה עם מקדמה של 10% בלבד, אלא שמדיניות השכרת המשנה שלה היא גם מהטובות ביותר מבין בנייני הקו-אופ המקומיים בקנסינגטון.

קשה שלא להתרשם ממצבם ללא דופי של הלובי האולטרה-מודרני, המסדרונות, המעלית וחדר הדואר. בבניין יש חדר כביסה משותף ואב-בית המתגורר במקום. חניה ומחסנים זמינים לדיירים, בכפוף לרשימת המתנה. בנוסף, עומד לרשות הדיירים מחסן אופניים קהילתי ללא תשלום.

גרו ממש בסמוך לרחוב קורטליו, באזור קנסינגטון/דיטמאס פארק, עם גישה מהירה למסעדות ולאפשרויות בילוי. תוכלו לבחור בין קווי הרכבת Q או F לנסיעה נוחה ובמחיר סביר לעיר או לחופים. תחנת אוטובוס אקספרס נמצאת גם היא במרחק של כמה רחובות בלבד, ברחוב קורטליו. זהו בניין המיועד ל״חתולים בלבד״ (חיות תמיכה רגשית וחיות שירות פטורות ממגבלה זו). בואו להתרשם מהחלל שיגרום לכם לתהות מדוע בכלל חיפשתם במקום אחר!

This oversized, East-facing alcove studio is calling your name. It is currently one of the largest on the market in Kensington, the only true L-shaped studio available, and a great alternative to much pricier options in Ditmas Park.

Upon entering, you will be greeted by two closets, followed by a dining area/home office. The generous, well-proportioned living room features three East-facing windows, while the spacious sleeping alcove has its own East-facing window and comfortably accommodates a king-size bed. Natural light is not an issue, especially in the mornings. There is another closet right next to the bathroom, bringing the total to three.

The kitchen was partially updated and equipped with stainless steel appliances, with no shortage of cabinetry or countertop space. The recently renovated bathroom is the gem, featuring a clean, contemporary design, a sleek glass-enclosed shower, crisp white fixtures, and stylish black accents. The floors are in very good condition, and one well-functioning A/C unit is included with the sale.

Apartment 2B offers an unusual degree of privacy and quiet: there is no residential unit directly below, and only one neighboring apartment on the side. Monthly maintenance includes all utilities except electricity. Internet/cable choices are Fios or Optimum. Not only can this unit be purchased with just a 10% down payment, but the sublet policy is also one of the best among local Kensington co-ops.

It is hard not to appreciate the impeccable condition of the ultra-modern lobby, hallways, elevator, and mailroom. There is a common laundry room in the building and a friendly live-in super. Parking and storage are available to residents, subject to a waitlist. Free communal bike storage is available.

Live just off Cortelyou Road, in the Kensington/Ditmas Park vicinity, with quick access to dining and entertainment options. Choose between the Q or F trains for a very reasonable commute to the city or the beaches. An express bus stop is just a few blocks away on Cortelyou Road as well. This is a "cats-only" building (Emotional Support Animals and Service Animals are exempt from this restriction). Come to the kind of space that will make you wonder why you were looking elsewhere to start with!