アパートメント6Dへようこそ：

即入居可、またはお好みに応じて改装可能です。この細心の注意を払って維持されたエレベーター付きビルの陽の当たる最上階に位置し、あなたのペントハウスと呼ぶことができるでしょう。この広々としたスタジオは、成長するための十分なスペースがあります。
維持費（管理費および不動産税541ドル/月）が低いため、不動産への素晴らしい投資となります。

主なリビングエリアは明るく、寝室とリビングスペースに分けられるほどの広さがあります。壁を通じてのエアコンが快適さを提供し、二つの大きな窓からたっぷりの日光が差し込みます。
キッチンは小さなテーブルと追加のキャビネットを置くスペースがあるほどの広さです。
改装されたフルサイズのバスルームにはバスタブがあり、アパートの一翼に位置し、二つの大きなクローゼットの近くにあります。一つは現在オフィスとして使用されています。

ビルについて：エッジウッド
488オーシャンパークウェイは、1958年に建設された6階建てのエレベーター付きビルです。ビルは強力な財務基盤を持ち、大きなオーナー住居率、住み込みのスーパーバイザー、中央のランドリー、自転車置き場、追加のストレージ（待機リストあり）、室内ガレージ（待機リストあり）が完備されており、Verizon Fiosサービスが装備されています。

場所：
歴史的な木々に囲まれたパークウェイ沿いのプライムケンジントンに位置しており、アメリカで最も古い自転車道があり、プロスペクトパークとコニーアイランドをつなぎます。ディットマースパーク、ウィンザー テラス、ミッドウッドに近く、どの方向に進んでもレストラン、カフェ、ショッピング、交通機関の選択肢が豊富です。Q線、F線、エクスプレスバスはすべて数ブロックの距離です。毎週のファーマーズマーケットやコーテリョー通りでのショッピング、ディットマスパークの多くのレストランやバーまでは12分です。プロスペクトパークも近くにあります。

見学は予約制です。

追加の詳細：
サブレットポリシー：許可されています。詳細は規約をご参照ください。
ペットポリシー：猫は許可されています。犬は理事会の裁量により決定されます。

地元法11が完了しました：
2023年10月

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023