278 סמפטר סטריט הוא בית עירוני מקסים לשתי משפחות, השוכן בשכונת אושן היל התוססת. הדופלקס העליון מציע חלל רחב ידיים הכולל מטבח מודרני ומאובזר היטב, עם משטחי עבודה מגרניט Verde y Oro, ארונות ומגירות מרווחים, מדיח כלים, מקרר בגודל מסחרי ומזנון בסגנון מטבח פתוח עם פינת ישיבה. אזור המגורים, הסמוך למטבח, מזמין ונעים, עם רצפות עץ ומרחב רב המאפשר להציב ספה פינתית גדולה במיוחד, שתספיק לכל יקיריכם. מהקומה הראשונה יש גישה לדק ולחצר, המהווים מקום מפלט מושלם למנוחה באוויר הצח או לאירוח מפגשים עם חברים ובני המשפחה.

חדר השינה הראשי ממוקם בקומה העליונה וכולל ארונות גדולים; לחלופין, ניתן אולי ליצור חדר שינה קטן בתוך החלל המרכזי. חדר הרחצה של חדר השינה הראשי מפואר, עם אמבטיה מלאה המשולבת במקלחת וחלון גג גדול המאיר את הנשמה בכל בוקר. הבית מוצף באור טבעי לאורך כל היום, הודות לשני כיווני האוויר שלו, היוצרים אווירה חמימה ומזמינה. גם הדופלקס העליון וגם הדירה התחתונה בת שני חדרי השינה כוללים מכונת כביסה ומייבש, תוספת מבורכת ונוחות מודרנית המשפרת את השימושיות של הנכס.

הדירה בקומת הקרקע, הכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מרווחת ונוחה, ובמחירי השכירות של ימינו היא יכולה לכסות חלק משמעותי מתשלומי המשכנתה. בדירה יש גם מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש, והיא מחויבת בנפרד במונים משלה וכוללת דוד מים פרטי.

לאושן היל יש גישה נוחה לתחבורה ציבורית: קווי A, C, J, L ו-Z נמצאים כולם במרחק של כמה רחובות, כך שהנסיעות והטיולים ברחבי ניו יורק הופכים לקלים במיוחד. הזכרנו חניה? לבניין יש חניה מגודרת עם הנמכת מדרכה אמיתית, ומספיק מקום לשני רכבי אסקלייד או, אולי, לשלושה רכבי פיאט 500, או למספר אופנועים!

תוכלו ליהנות מהפארקים הסמוכים, ממוקדי התרבות וממגוון אפשרויות האוכל והקניות שהשכונה מציעה. אל תפספסו את ההזדמנות לחוות את החמימות והאלגנטיות של הבית העירוני הזה.

חניה מצוינת
תחבורה נוחה

הדופלקס העליון:

חלל חיצוני גדול עם דק לאירוח
מזנון ישיבה במטבח
חדרי שינה מרווחים עם שטחי אחסון טובים
שני חדרי רחצה מלאים
אור טבעי נהדר!

הדירה התחתונה בת שני חדרי שינה:

מכונת כביסה ומייבש בדירה
אח דקורטיבי
מונים נפרדים
הכנסות שכירות מצוינות

278 Sumpter Street is a charming 2 family townhouse nestled in the vibrant neighborhood of Ocean Hill. The upper duplex offers an expansive layout featuring a well-appointed modern kitchen, with Verde y Oro granite countertops, spacious cabinet cupboards, a dishwasher, restaurant sized refrigerator, and an eat-in style counter. The living space (off of the kitchen) is inviting with hardwood floors and is plenty comfortable with enough space to accommodate an incredibly large sectional that is sure fit all of your loved ones on. The first floor has access to the deck and yard, ensuring a perfect retreat for relaxing in the fresh air or hosting gatherings with friends and household.

The main bedroom is located on the top floor, has great closets, or you could possibly get a small bedroom in the main space. The main bedrooms' bath is luxurious, with a full tub/shower, and a large skylight to enlighten the soul each morning. The home is bathed in natural light throughout the day, thanks to its two exposures, creating a warm and welcoming ambiance. Both the upper duplex and lower two bedroom feature a washer/dryer, definitely a welcome addition and a touch of modern convenience, enhancing the practical appeal of this property.

The Ground floor two-bedroom one bath is spacious and comfortable, and with rental prices these days, it could make up a sizable portion of your mortgage. The apartment also has a dishwasher, washer/dryer, and is separately metered with its own water heater.

Ocean Hill has convenient access to transportation, the A,C,J,L,Z, all within a few blocks making commutes and adventures around New York City a breeze. Did we mention parking? The building has gated parking with an actual curb cut, and enough space for two Escalades or (possibly) three Fiat 500s, or several motorcycles!

Enjoy nearby parks, cultural hubs, and an array of dining and shopping options that the neighborhood has to offer. Don't miss your chance to experience the warmth and elegance of this townhouse.

Parking Fantastic Transportation Upper Duplex:

Large Outdoor Space with Deck for entertaining Eat-in Counter, Kitchen Generous Bedrooms with good closet Space Two Full Baths Great Light! Lower Two Bedroom:

Washer Dryer in the Space Faux Fireplace Separately Metered Great Rents