278 Sumpter Streetは、活気あふれるオーシャン・ヒル地区に佇む、魅力的な2世帯タウンハウスです。上階のデュプレックスは、ゆとりある間取りが特徴で、Verde y Oroの花崗岩カウンタートップを備えた設備の整ったモダンなキッチン、広々としたキャビネット、食器洗浄機、業務用サイズの冷蔵庫、そしてイートインスタイルのカウンターを備えています。キッチンに隣接するリビングスペースは、ハードウッドフロアが施された居心地のよい空間で、愛するご家族やご友人が全員座れるほどの非常に大きなセクショナルソファも置ける、十分な広さがあります。1階からはデッキと庭に出られるため、新鮮な空気の中でくつろいだり、友人やご家族との集まりを開いたりするのに最適です。

主寝室は最上階にあり、クローゼットも充実しています。また、メインスペースの一部を小さな寝室として利用することも可能です。主寝室のバスルームは、フルサイズのバスタブ・シャワーと大きな天窓を備えた贅沢な空間で、毎朝、心まで明るく照らしてくれます。2方向に窓があるため、家全体に一日を通して自然光が差し込み、温かく居心地のよい雰囲気を生み出しています。上階のデュプレックス、下階の2ベッドルーム住戸のどちらにも洗濯機・乾燥機が備えられており、現代的な利便性を高めるうれしい設備となっています。

1階の2ベッドルーム・1バスルーム住戸は、広々として快適です。昨今の賃料相場を考えれば、住宅ローンのかなりの部分を賄える可能性があります。この住戸にも食器洗浄機と洗濯機・乾燥機が備えられており、各種メーターは独立、給湯器も専用です。

オーシャン・ヒルは交通アクセスに恵まれており、A、C、J、L、Z線の駅がすべて徒歩数ブロック以内にあるため、ニューヨーク市内への通勤や散策も快適です。駐車場についてもご紹介しましょう。建物にはゲート付き駐車スペースがあり、実際の車道切り下げも設置されています。キャデラック・エスカレードなら2台、あるいは（可能であれば）フィアット500なら3台、または複数台のオートバイを停められる十分な広さがあります。

近隣の公園や文化施設、そしてこの地域が誇る多彩な飲食店やショッピングスポットもお楽しみいただけます。このタウンハウスが醸し出す温かさと優雅さを、ぜひ実際にご体験ください。

**駐車場：** 非常に充実
**交通アクセス：** 便利

**上階デュプレックス：**
- デッキ付きの広い屋外スペース（娯楽やパーティーに最適）
- イートインカウンター付きキッチン
- ゆとりあるベッドルーム
- 収納力のあるクローゼット
- フルバスルーム2室
- 明るく自然光豊富

**下階2ベッドルーム住戸：**
- 室内に洗濯機・乾燥機
- 暖炉風のアクセント
- 各種メーター独立
- 魅力的な賃料収入

278 Sumpter Street is a charming 2 family townhouse nestled in the vibrant neighborhood of Ocean Hill. The upper duplex offers an expansive layout featuring a well-appointed modern kitchen, with Verde y Oro granite countertops, spacious cabinet cupboards, a dishwasher, restaurant sized refrigerator, and an eat-in style counter. The living space (off of the kitchen) is inviting with hardwood floors and is plenty comfortable with enough space to accommodate an incredibly large sectional that is sure fit all of your loved ones on. The first floor has access to the deck and yard, ensuring a perfect retreat for relaxing in the fresh air or hosting gatherings with friends and household.

The main bedroom is located on the top floor, has great closets, or you could possibly get a small bedroom in the main space. The main bedrooms' bath is luxurious, with a full tub/shower, and a large skylight to enlighten the soul each morning. The home is bathed in natural light throughout the day, thanks to its two exposures, creating a warm and welcoming ambiance. Both the upper duplex and lower two bedroom feature a washer/dryer, definitely a welcome addition and a touch of modern convenience, enhancing the practical appeal of this property.

The Ground floor two-bedroom one bath is spacious and comfortable, and with rental prices these days, it could make up a sizable portion of your mortgage. The apartment also has a dishwasher, washer/dryer, and is separately metered with its own water heater.

Ocean Hill has convenient access to transportation, the A,C,J,L,Z, all within a few blocks making commutes and adventures around New York City a breeze. Did we mention parking? The building has gated parking with an actual curb cut, and enough space for two Escalades or (possibly) three Fiat 500s, or several motorcycles!

Enjoy nearby parks, cultural hubs, and an array of dining and shopping options that the neighborhood has to offer. Don't miss your chance to experience the warmth and elegance of this townhouse.

Parking Fantastic Transportation Upper Duplex:

Large Outdoor Space with Deck for entertaining Eat-in Counter, Kitchen Generous Bedrooms with good closet Space Two Full Baths Great Light! Lower Two Bedroom:

Washer Dryer in the Space Faux Fireplace Separately Metered Great Rents