278 Самптер-стрит — очаровательный таунхаус на две семьи, расположенный в оживлённом районе Оушен-Хилл. Верхний дуплекс предлагает просторную планировку и прекрасно оборудованную современную кухню со столешницами из гранита Verde y Oro, вместительными шкафами, посудомоечной машиной, холодильником ресторанного размера и стойкой для приёма пищи. Гостиная рядом с кухней располагает к отдыху: здесь уложены деревянные полы и достаточно места для огромного модульного дивана, на котором с комфортом разместятся все ваши близкие. С первого этажа есть выход на террасу и во двор — идеальное место для отдыха на свежем воздухе или встреч с друзьями и семьёй.

Главная спальня находится на верхнем этаже и располагает просторными шкафами; при желании в основной зоне можно обустроить небольшую дополнительную спальню. Ванная комната при главной спальне роскошна: здесь есть полноценная ванна с душем и большой потолочный люк, который каждое утро наполняет душу светом. Благодаря окнам, выходящим на две стороны, дом в течение всего дня залит естественным светом, создавая тёплую и гостеприимную атмосферу. И верхний дуплекс, и нижняя квартира с двумя спальнями оборудованы стиральной и сушильной машинами — это несомненное преимущество и современное удобство, повышающее практичность этого объекта.

Нижняя квартира на первом этаже с двумя спальнями и одной ванной комнатой просторна и комфортна, а с учётом нынешних арендных ставок может покрывать значительную часть ипотечных платежей. В квартире также есть посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины; коммуникации учитываются отдельно, установлен собственный водонагреватель.

Оушен-Хилл отличается удобным транспортным сообщением: линии A, C, J, L и Z находятся всего в нескольких кварталах, что делает поездки по Нью-Йорку быстрыми и удобными. Мы уже упомянули парковку? У здания есть закрытая парковка с полноценным въездом через бордюрный съезд и достаточно места для двух Escalade или, возможно, трёх Fiat 500 либо нескольких мотоциклов!

Наслаждайтесь расположенными поблизости парками, культурными центрами, а также многочисленными ресторанами и магазинами, которые предлагает этот район. Не упустите возможность ощутить тепло и элегантность этого таунхауса.

Парковка — превосходная
Транспорт — удобный

Верхний дуплекс:

- Большое открытое пространство с террасой, идеально подходящее для приёма гостей
- Стойка для приёма пищи
- Просторная кухня
- Вместительные спальни с хорошими шкафами
- Две полноценные ванные комнаты
- Отличное естественное освещение

Нижняя квартира с двумя спальнями:

- Стиральная и сушильная машины в квартире
- Декоративный камин
- Отдельный учёт коммунальных услуг
- Высокий арендный доход

278 Sumpter Street is a charming 2 family townhouse nestled in the vibrant neighborhood of Ocean Hill. The upper duplex offers an expansive layout featuring a well-appointed modern kitchen, with Verde y Oro granite countertops, spacious cabinet cupboards, a dishwasher, restaurant sized refrigerator, and an eat-in style counter. The living space (off of the kitchen) is inviting with hardwood floors and is plenty comfortable with enough space to accommodate an incredibly large sectional that is sure fit all of your loved ones on. The first floor has access to the deck and yard, ensuring a perfect retreat for relaxing in the fresh air or hosting gatherings with friends and household.

The main bedroom is located on the top floor, has great closets, or you could possibly get a small bedroom in the main space. The main bedrooms' bath is luxurious, with a full tub/shower, and a large skylight to enlighten the soul each morning. The home is bathed in natural light throughout the day, thanks to its two exposures, creating a warm and welcoming ambiance. Both the upper duplex and lower two bedroom feature a washer/dryer, definitely a welcome addition and a touch of modern convenience, enhancing the practical appeal of this property.

The Ground floor two-bedroom one bath is spacious and comfortable, and with rental prices these days, it could make up a sizable portion of your mortgage. The apartment also has a dishwasher, washer/dryer, and is separately metered with its own water heater.

Ocean Hill has convenient access to transportation, the A,C,J,L,Z, all within a few blocks making commutes and adventures around New York City a breeze. Did we mention parking? The building has gated parking with an actual curb cut, and enough space for two Escalades or (possibly) three Fiat 500s, or several motorcycles!

Enjoy nearby parks, cultural hubs, and an array of dining and shopping options that the neighborhood has to offer. Don't miss your chance to experience the warmth and elegance of this townhouse.

Parking Fantastic Transportation Upper Duplex:

Large Outdoor Space with Deck for entertaining Eat-in Counter, Kitchen Generous Bedrooms with good closet Space Two Full Baths Great Light! Lower Two Bedroom:

Washer Dryer in the Space Faux Fireplace Separately Metered Great Rents