$840,000 - 304 Beach 91st Street, קווינס Rockaway Beach, NY 11693｜ID # 985438

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לנכס מגורים יוצא דופן בעל שתי יחידות דיור, הממוקם באזור המבוקש רוקאוויי ביץ׳ ומציע שילוב נדיר של אורח חיים חופי ופוטנציאל השקעה. הנכס המתוחזק היטב כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפרוסים על פני שתי יחידות שתוכננו בקפידה.

יחידה 1 מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, בתכנון המיועד למגורים נוחים ופונקציונליים. יחידה 2 כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה מלא אחד, לצד חלל מגורים ומטבח מתוכנן היטב. הנכס מהווה הזדמנות אידיאלית לרוכשים המעוניינים להתגורר באחת היחידות ולהפיק הכנסה משכירות מהיחידה השנייה, או למשקיעים המחפשים נכס גמיש המניב הכנסה.

הבית ממוקם במרחק רגעים מחוף רוקאוויי ביץ׳ ומהטיילת האייקונית, ומציב אתכם בלב אורח חיים חופי ותוסס—עם חופים חוליים, בריזה מהים, פעילויות פנאי על קו המים ועוד. הגישה הנוחה למסעדות מקומיות, בתי קפה, אזורי קניות, פארקים ותחבורה ציבורית—כולל אפשרויות מעבורת ורכבת תחתית בקרבת מקום—הופכת הן את הנסיעות והן את שעות הפנאי לקלות ונוחות.

הזדמנות נדירה להיות בעלים באחת מקהילות החוף המבוקשות ביותר בקווינס, המציעה את המיטב של מגורים ליד הים, לצד ערך יציב לטווח ארוך וביקוש עקבי.

ID #‎	985438
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 145 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,084
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q22, Q52, QM17
	4 דקות לאוטובוס Q53, QM16
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית A, S
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	4.1 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.