$1,749,000 - 426 54th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 978841

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחד מהבלוקים ההיסטוריים של סאנסט פארק, בית עירוני לבנים חוקי לשלוש משפחות מציע שילוב נדיר של מרחב, גמישות ופוטנציאל השבחה לטווח ארוך. הנכס נמסר פנוי, ומהווה קנבס נקי לבעלים הבאים — בין אם אתם מדמיינים בית מגורים ראשי שעוצב בקפידה ומניב הכנסה, סידור מגורים רב־דורי, או נכס השקעה שעבר אופטימיזציה מלאה.

כבר מהרגע שמגיעים, הבית מותיר רושם עז. חזית לבנים קלאסית משלימה כרכוב מרשים, חלונות בולטים ומדרגות כניסה מסורתיות — פרטים אדריכליים על־זמניים המקבעים אותו היטב באופיו הייחודי של השכונה.

פנים הבית משתרע על פני ארבע קומות מלאות ומרתף, עם חלוקות פנימיות שהן פרקטיות וגמישות כאחד. הקומות הראשונה והשנייה מתוכננות כדופלקס מרווח בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעות אזורי מגורים ואוכל נדיבים לצד מטבח אמיתי עם פינת אוכל. שטח הבית כשלעצמו מספק בסיס מצוין למעון בעלים מעודן.

בקומה השלישית נמצא חדר שינה אחד גדול במיוחד, עם זרימה פתוחה ונוחה בין אזורי המגורים, האוכל והמטבח, וכן ארבעה ארונות גדולים — פרט נדיר ופונקציונלי במיוחד. הקומה הרביעית ממשיכה את תחושת הפתיחות ומציעה דירת חדר שינה נוסף, עם ארון כניסה מרשים שמוסיף לאטרקטיביות שלה.

מרתף מלא מספק שימושיות משמעותית וכולל מכונת כביסה ומייבש, דוד חימום ודוד מים חמים נפרדים, חדר מונים ואחסון נוסף — אלמנטים התומכים הן בדיירים והן במשקיעים.

בחלק האחורי, חצר מרוצפת מציעה שימוש מיידי לאירוח, עם פוטנציאל להפוך לאורך זמן למקום מפלט חיצוני מעוצב ומוקפד יותר.

בכל רחבי הבית תמצאו רצפות עץ, חדרים בעלי פרופורציות נעימות ואור טבעי החודר מכיוונים שונים. זהו נכס המוגדר לא רק על פי מה שהוא כיום, אלא גם על פי מה שהוא יכול להפוך להיות.

הבית ממוקם במרחק רגעים ספורים מתחנת הרכבת, בלב אחת השכונות התוססות והעשירות מבחינה תרבותית בברוקלין. סאנסט פארק ממשיכה למשוך עניין בזכות תחושת הקהילה החזקה שלה, האדריכלות ההיסטורית והסצנה המקומית המתפתחת. זהו בית עירוני בעל נוכחות, פוטנציאל והזדמנות מסוג שהולכת ונעשית נדירה יותר ויותר.

MLS #‎	978841
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 2671 רגל מרובע , 248 מ”ר 164 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,153
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B11
	2 דקות לאוטובוס B63
	6 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית R
	5 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.