$1,749,000 - 426 54th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 978841

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת החסימות ההיסטוריות של סאנסט פארק, בית עירוני בbrick של שלושה משפחות מציע שילוב נדיר של קנה מידה, גמישות ופוטנציאל לטווח ארוך. הוגש ריק, הוא מציע בד בודד לבעלים הבא - בין אם אתם רואים בסגנון מגורים משודרג ומותאם עם הכנסה, בסידור מגורים רב-דורי, או בנכס השקעה אופטימלי לחלוטין.

מהרגע שתגיעו, הבית יוצר רושם חזק. фасад לבנים קלאסי מלווה בקורניס מרשים, חלונות צמודים, ומדרגה מתאימה - פרטים אדריכליים מחוץ לזמן שמ anchore אותו חזק בתוך האופי של השכונה.

בתוך הבית, הבית מתפרס על פני ארבע קומות מלאות בנוסף למרתף, עם תכנונים שהם גם מעשיים וגם ניתנים להתאמה. הקומות הראשונה והשנייה מוגדרות כדופלקס משמעותי של שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, שמציע מרחבי מגורים ואוכל נדיבים יחד עם מטבח אמיתי לאכול בו. טביעת הרגל בלבד מספקת בסיס מצוין לבית משודרג.

הקומה השלישית מציעה חדר שינה גדול עם זרימה פתוחה וקלה בין מרחבי מגורים, אוכל ומטבח, ומוגברת על ידי ארבעה ארונות גדולים - פרט לא שכיח ולפעולה. הקומה הרביעית משקפת את תחושת הפתיחות הזו, ומציעה עוד חדר שינה עם ארון הליכה בולט שמוסיף לה Appeal.

מרתף מלא מספק תועלת מהותית, כולל מכונת כביסה ומייבש, דודי מים וחם נפרדים, חדר מדידה ואחסון נוסף - רכיבים התומכים הן בשימושים סופיים והן במשקיעים.

מאחור, חצר מרוצפת מציעה שימוש מיידי לאירוח, עם פוטנציאל להמיר אותה למקלט חיצוני יותר מעוצב עם הזמן.

במהלך הבית, תמצאו רצפות עץ, חדרים מעוצבים היטב ואור טבעי מכיוונים מרובים. זהו נכס שמוגדר לא רק על פי מה שהוא היום, אלא גם על פי מה שהוא יכול להפוך.

ממוקם כמה רגעים מהרכבת, וממוקם באחת השכונות התרבותיות ביותר בברוקלין, סאנסט פארק ממשיך למשוך עניין בגלל תחושת הקהילה החזקה שלו, הארכיטקטורה ההיסטורית, והסצנה המקומית המתפתחת. זהו בית עירוני עם נוכחות, פוטנציאל, וסוג ההזדמנות שהולכת ונהיית קשה יותר למצוא.

MLS #‎	978841
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 2671 רגל מרובע , 248 מ”ר 72 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,153
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B11
	2 דקות לאוטובוס B63
	6 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית R
	5 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.