$174万9 - 426 54th Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 978841

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

サンセット・パークの歴史ある街区の一角に位置する、法的に認可された3世帯用のレンガ造りタウンハウス。規模、柔軟性、そして長期的な資産価値の上昇余地を兼ね備えた、希少性の高い物件です。空室の状態で引き渡されるため、次のオーナーにとって理想的な白紙のキャンバスとなります。収益を生む美しく自分好みに仕上げた主邸として、三世代で暮らす住まいとして、あるいは収益性を最大限に高めた投資物件として、多彩な可能性を描けます。

到着した瞬間から、この邸宅は強い印象を与えます。クラシックなレンガ造りのファサードに、印象的なコーニス、出窓、そして正統派のストゥープが調和しています。時代を超えた建築的ディテールが、地域固有の街並みにしっかりと根付いた存在感を生み出しています。

室内は、地下室を含む4層のフルフロアにわたって展開され、実用性と柔軟性を兼ね備えた間取りとなっています。1階と2階は、ゆとりあるリビング・ダイニングスペースと本格的なダイニングキッチンを備えた、広々とした2ベッドルーム・2バスルームのメゾネットとして構成されています。この広さだけでも、洗練されたオーナー邸とするための優れた基盤となります。

3階には、リビング、ダイニング、キッチンが開放的で動線のよい一体感をもってつながる、ゆったりとした1ベッドルームがあります。さらに、大型クローゼットを4つ備えており、非常に珍しく機能性の高い魅力的な特徴となっています。4階も同様の開放感を備え、際立ったウォークインクローゼット付きの、もう一つの1ベッドルームを提供しています。

地下室は実用性にも優れ、洗濯機・乾燥機、独立したボイラーと給湯器、メータールーム、追加の収納スペースを完備しています。これらの設備は、居住用としても投資用としても大きな価値をもたらします。

後方には舗装された庭があり、すぐに屋外での歓談や食事を楽しめるほか、将来的にはより洗練されたアウトドアリトリートへと仕立てる可能性も秘めています。

邸内全体にわたり、ハードウッドフロア、バランスの取れた広さの各居室、複数方向から差し込む自然光が魅力を添えています。この物件を特徴づけているのは、今日の姿だけではなく、これからどのような住まいへと生まれ変わることができるかという可能性です。

駅からわずかな距離にあり、ブルックリンでも特に活気があり文化的に豊かな地域の一つに位置するサンセット・パークは、強いコミュニティ意識、歴史ある建築、そして進化を続けるローカルシーンによって、ますます注目を集めています。存在感と可能性を備え、今後ますます見つけることが難しくなるであろう、貴重な機会を提供するタウンハウスです。

MLS #‎	978841
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.04 エーカー, 内装: 2671 ft2, 248m2 (DOM): 164 days
建築年 Construction Year	1901
税金（年間） Taxes (per year)	$11,153
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B11
	2 分: B63
	6 分: B9
地下鉄 Subway	2 分: R
	5 分: N
LIRR	3.4 マイル: "Atlantic Terminal"
	4.2 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.