$1,779,000 - 469 47th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1038580

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לנכס המקסים הזה, דו-משפחתי, הממוקם בלב סאנסט פארק, ברוקלין! הזדמנות השקעה מדהימה בנכס נדיר, בראון-סטון מולטי-יחידות, באחת מהשורות המבוקשות ביותר. חיו ביחידה אחת והשכירו את השאר לפוטנציאל הכנסה קבוע. ניתן בקלות להפוך אותו ל-3 משקים.

רחוב יפה, מסודר עם עצים. מגוון חנויות ברחוב באבני השדרה הרביעית. תחנת רכבת R נמצאת ישירות בסוף הרחוב ברחוב 45 ושדרה רביעית. בית ספר יסודי ציבורי מס' 1 נמצא בלוק אחד משם ברחוב 46 ושדרה רביעית. פארק סאנסט, המציע נופים מדהימים של קו הרקיע של מנהטן ושקיעות ציוריות, רק בלוק אחד צפונית לנכס.

מאפיינים מרכזיים:

· מגורי בראון-סטון יציבים, דו-משפחתיים

· שתי יחידות חוקיות

· מצב מאוד טוב

· יימסר ריק עם המכירה

MLS #‎	1038580
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 10 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,676
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B63
	2 דקות לאוטובוס B11
	8 דקות לאוטובוס B35, B70
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.