הזדמנות השקעה יוצאת דופן בשימושים מעורבים על מגרש פינתי בעכבר של ברייטון ביץ'. הבניין המניב תזרים הכנסות, שעבר שיפוץ לאחרונה, כולל 3 שטחים מסחריים ו-6 יחידות מגורים עם שכר דירה מווסת, ומציע פוטנציאל תזרים מזומנים חזק באחד מהשכונות התוססות והעמוסות ביותר בברוקלין.

המבנה ממוקם על מגרש פינתי בעל נראות גבוהה, נהנה מחשיפה מצוינת לרחוב והולכי רגל קבועים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור שוכרי מסחר, תוך שמירה על ביקוש קבוע לשכירות מגורים. השילוב של חנויות מסחריות ויחידות מגוריהם יוצר נכס מאוזן עם מספר זרמי הכנסה ופוטנציאל עתידי ארוך טווח.

הנכס ממוקם בקרבה לקניות בשכונה, מסעדות ותחבורה ציבורית, והוא ממוקם אידיאלי לפעילות מסחרית ולנוחות מגורים.

דגשים על הנכס: בניין בשימושים מעורבים מיקום על מגרש פינתי עם נראות מצוינת 3 שטחים מסחריים 6 יחידות מגורים עם שכר דירה פוטנציאל הכנסה חזק ממוקם בלב ברייטון ביץ' הזדמנות נדירה בעלות נכס פינה בשימושים מעורבים בשכונה פורחת בברוקלין. פוטנציאל הכנסה חזק עם NOI מרשים.

Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Brighton Beach. This recently renovated income-producing building features 3 commercial spaces and 6 residential rent-stabilized units , offering strong cash flow potential in one of Brooklyn's most vibrant and high-traffic neighborhoods.

Situated on a highly visible corner property, the building benefits from excellent street exposure and steady foot traffic, making it especially attractive for retail tenants while maintaining consistent residential rental demand. The combination of commercial storefronts and residential units creates a balanced asset with multiple income streams and long-term upside.

Located close to neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, this property is ideally positioned for both commercial activity and residential convenience.

Property Highlights: Mixed-use building Prime corner lot location with excellent visibility 3 commercial spaces 6 residential rental units Strong income potential Located in the heart of Brighton Beach A rare opportunity to own a corner mixed-use property in a thriving Brooklyn neighborhood. Strong income potential with an impressive NOI.