Immeuble à usage mixte de premier choix à Sunset Park à vendre! Excellente occasion d’investissement : immeuble de 3 étages avec sous-sol entièrement aménagé, comprenant 2 logements résidentiels et un local commercial en vitrine. Terrain : 20 x 80; dimensions de l’immeuble : 1er étage, 20 x 80; 2e et 3e étages, 20 x 56. Idéalement situé sur la 8e Avenue, au cœur de Sunset Park, dans un secteur commercial très recherché offrant une forte circulation piétonne et une excellente visibilité.

Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement occupé par une pharmacie. Il reste 1 an au bail, avec une option de renouvellement de 3 ans; le loyer comprend 25 % de la taxe foncière. Les logements des 2e et 3e étages ont été rénovés et ne nécessitent aucun travail supplémentaire. Ils peuvent être livrés libres de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour y habiter ou les louer. À proximité de la ligne N et des lignes d’autobus B9 et B70, de restaurants, de supermarchés et de tous les services du quartier.

Excellent immeuble générant des revenus, avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % et un fort potentiel d’atteindre 6,71 %! Une occasion rare dans un emplacement de premier choix sur la 8e Avenue! Tous les renseignements sont réputés fiables, mais ne sont pas garantis. Il est conseillé à l’acheteur de vérifier lui-même l’exactitude de tous les renseignements.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.