$328,000 - 216-12 67th Avenue #1, Bayside, NY 11364｜MLS# 1064174

Property Description « French »

Superbe appartement en coopérative de 2 chambres à triple exposition dans le quartier prisé de Bayside ! Agencement ouvert et excellent district scolaire 26

Bienvenue dans ce lumineux appartement de 2 chambres, situé au niveau inférieur à Oakland Gardens et prêt à vous accueillir. Dans un immeuble recherché à la configuration individualisée offrant une intimité rare, ce logement se distingue par ses prestations exceptionnelles et son rapport qualité-prix imbattable !

Caractéristiques uniques de l’appartement et de l’immeuble :
Triple exposition : profitez d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce aux fenêtres orientées au sud, au nord et à l’est.
Cuisine ouverte : une cuisine aérée, ouverte sur l’espace de vie.
Stationnement ultra-pratique : le parking de la résidence se trouve directement derrière l’immeuble, pour un accès rapide et sans souci jusqu’à votre porte. Vignette de stationnement pour la première voiture : 30 $ ; pour la deuxième voiture : 45 $/mois. Garage attribué sur liste d’attente : 110 $/mois.
Charges réduites : seulement 1 051,79 $/mois. TOUT est compris, sauf l’électricité : gaz de cuisson, chauffage, eau chaude, taxes foncières et entretien des espaces extérieurs.

Idéal pour les trajets quotidiens — Excellente desserte en transports en commun :
Vers Flushing : le bus Q27 assure une liaison rapide et directe vers Flushing.
Vers Queens Center Mall : le bus Q88 s’arrête à proximité et permet de rejoindre directement ce centre commercial de premier plan.
Vers Manhattan : les bus express QM5 et QM35 s’arrêtent à proximité et offrent un trajet confortable, sans correspondance, directement vers Manhattan.

Conditions financières et d’occupation avantageuses :
Apport réduit : un achat très accessible ! Le conseil d’administration autorise un apport de seulement 10 %.
Taux d’endettement souple : un ratio dettes/revenus allant jusqu’à 30 % est accepté.
Avantage offert par le vendeur : la taxe de mutation de la coopérative (« Flip Tax ») de 5 % sera intégralement prise en charge par le VENDEUR.
Conditions d’occupation : logement strictement réservé aux propriétaires occupants. Aucune sous-location autorisée, ce qui garantit un voisinage calme, stable et fier de sa résidence.

District scolaire 26 : PS 46, MS 74, Cardozo High School, et à quelques minutes seulement du Queensborough Community College (QCC).

Ne manquez pas cette perle rare qui allie luminosité exceptionnelle, espace de vie ouvert, rattachement à d’excellents établissements scolaires et stationnement des plus pratiques !

MLS#‎	1064174
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, Intérieur: 700 ft2, 65m2, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Année de construction	1950
Frais d'entretien	$1,052
Type de carburant	Gaz
Virtual Tour	Virtual Tour
Bus (MTA)	5 min du bus n° Q27, Q30, Q88, QM5, QM8
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Bayside »
	1.7 miles de la gare « Douglaston »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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