Bienvenue au 322 6th St, Brooklyn, NY. Ce vaste appartement de plain-pied de 4 chambres et 3 salles de bains, situé dans une coopérative classique d’avant-guerre sans ascenseur, a été entièrement rénové sur ses 1 900 pi² d’espace habitable. Trois logements ont été réunis en un plan cohérent pour créer un chez-soi particulièrement agréable et confortable. Traversant, cet appartement du deuxième étage offre trois expositions — nord, ouest et sud — ainsi qu’une largeur de façade pouvant atteindre 30 pieds à chaque extrémité de l’immeuble, qui fait 88 pieds de profondeur.

En entrant, vous découvrirez un grand hall d’entrée qui fait office de bureau à domicile et de bibliothèque, et donne accès à votre balcon privé. L’entrée se trouve à mi-chemin entre les deux ailes : les pièces de vie donnent sur la 6th St, tandis que les chambres et salles de bains, plus privées, donnent sur les jardins à l’arrière et sur le côté.

L’aile nord comprend un spacieux salon aux larges ouvertures orientées nord et est, avec vue sur la 6th St. Le coin repas ouvert bénéficie d’une belle exposition sud ensoleillée et d’une vue sur le jardin. La cuisine en longueur adjacente est équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four électrique encastré, d’un four à micro-ondes intégré, d’un lave-vaisselle et de comptoirs et d’une crédence en pierre naturelle. À l’avant se trouvent la quatrième chambre — qui peut aussi servir de chambre d’amis ou de bureau — et une salle de bains complète avec baignoire à remous.

L’aile sud comprend trois chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements : 24 pieds linéaires répartis dans quatre placards le long du couloir. La suite principale, spacieuse, compte cinq fenêtres donnant sur les jardins arrière et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition sud/sud-ouest. Elle comprend une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et un grand dressing avec fenêtre, assez spacieux pour accueillir votre vélo Peloton !

Le confort climatique est assuré par des climatiseurs mini-split et un chauffage central par radiateurs à eau chaude.

Le 322 Sixth St Owners est une coopérative d’origine de 20 logements, bien gérée et bien entretenue, dans le quartier de Center Park Slope. L’hypothèque de l’immeuble a été remboursée en 2017 et la coopérative n’a aucune dette à long terme. Tous les résidents ont accès à une buanderie, à un espace de rangement attribué et à un local à vélos facile d’accès au sous-sol. Les animaux de compagnie y sont les bienvenus !

La sécurité de l’immeuble est assurée par un interphone vocal. La coopérative dispose également d’une cour et d’un jardin communs. L’emplacement est très pratique : les lignes F, G et R s’arrêtent à 9th St, le terrain de jeux JJ Byrne et l’école de secteur PS 39 sont à moins de deux pâtés de maisons, et les commerces et restaurants de la 5th Ave sont tout près.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.