Ce duplex situé au dernier étage, à Park Slope, représente une occasion d’investissement dans l’une des meilleures rues de Brooklyn, pourrait-on dire ! Au cœur de Park Slope, entre la 5e et la 6e Avenue, dans un charmant immeuble d’avant-guerre en pierre calcaire sans ascenseur, deux appartements réunis, les 3R et 4R, forment un duplex très spacieux. Calme, lumineux et orienté au sud, il comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. Réaménagez le duplex ou rénovez les deux appartements pour les séparer et revendre l’un d’eux avec bénéfice. Déjà généreux, cet espace paraît encore plus vaste grâce à son agencement ouvert de style loft et à ses fenêtres surdimensionnées offrant une jolie vue sur des jardins luxuriants. Dès l’entrée, on remarque les nombreux éléments d’époque et détails architecturaux qui contribuent au charme et au potentiel de ce logement exceptionnel : murs de briques apparentes, planchers de bois franc, hauts plafonds, cheminée décorative et cuisine avec fenêtre, entre autres.

Vendu en l’état, le logement comprend également deux espaces de rangement et une buanderie pratique au sous-sol. Le 414 3rd Street est une coopérative d’avant-guerre sans ascenseur, qui accepte les animaux et ne compte que sept appartements. Elle se trouve à seulement un demi-pâté de maisons au nord de la 5e Avenue. Les résidents profitent du cadre historique de 3rd Street, avec ses trottoirs bordés d’arbres et son boulevard, juste en face du marché fermier hebdomadaire du parc JJ Byrne. Cette coopérative intimiste se trouve également à quelques minutes de certains des meilleurs restaurants de Park Slope, notamment le Stone Park Cafe et al di la, et bénéficie d’un accès pratique aux lignes de métro F, G et R. Des frais mensuels de 470 $ sont actuellement exigés pour couvrir divers frais liés à la vente de ces deux appartements.

This top floor, Park Slope duplex is an investment opportunity on arguably one of the best blocks in Brooklyn! Situated in center slope, between 5th and 6th Aves, in a charming Prewar limestone walkup are two combined units, 3R and 4R, that create a very spacious duplex. This quiet and bright Southern facing unit, features three bedrooms and two full baths. Renovate the duplex or remodel the two units to individually separate them and turn one over for a profit. This already generous home feels even bigger due to its open, loft-like layout and oversized windows with lovely, lush garden views. Upon entering, one appreciates many beautiful pre-war elements and architectural details that contribute to the beauty and potential of this special home: exposed brick, hardwood floors, high ceilings, a decorative fireplace and a windowed kitchen, to name a few.

This as-is unit also includes two storage units and a convenient laundry facility in the basement. 414 3rd Street is a pet friendly, pre-war walk-up cooperative with only seven units. It is situated just half a block above 5th avenue. Residents can appreciate living on historic 3rd Street, with its tree-lined, boulevard sidewalks directly across from the weekly farmer's market at JJ Byrne park. This boutique co-op is also minutes away from some of the best restaurants in Park Slope (among them the Stone Park Cafe and al di la) and has convenient access to the F, G, and R train lines. There is currently an assessment of $470/mo for various fees related to the sale of these two units.