Bienvenue chez vous au 23 Garfield Place, un superbe duplex récemment rénové de deux chambres et deux salles de bains, avec des plafonds de très grande hauteur, un vaste jardin et une place de parking disponible à l’achat ! Bien qu’il fasse partie des condos du 580 Carroll Street, le 23 Garfield dispose de son propre patio privé et d’une entrée sur Garfield, avec tout le cachet d’une maison de ville et les avantages de la vie en copropriété.

Dès l’entrée, un placard accueille vos manteaux et vous permet de ranger vos affaires avant que l’escalier ne vous conduise vers le spectaculaire séjour du niveau inférieur. Les plafonds culminant à 20 pieds (environ 6 mètres) et un mur de fenêtres allant du sol au plafond baignent la pièce de lumière, tandis que le vaste jardin privé offre une vue depuis chaque recoin. Les lustres Herman Miller éclairent l’espace à la tombée de la nuit, et le carrelage en terrazzo chauffant lui confère une élégance contemporaine. Avec plus de 15 × 24 pieds, la pièce offre amplement d’espace pour le salon, la salle à manger et bien plus encore. Les grandes portes coulissantes vitrées, équipées de moustiquaires rétractables, font de votre rêve d’une vie dedans-dehors une réalité. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et comprend des placards sur mesure ainsi que d’élégants plans de travail et une crédence en quartz Cambria. L’ensemble d’électroménagers en acier inoxydable comprend un lave-vaisselle Bosch, une cuisinière à six brûleurs et une hotte. Au détour du couloir, un grand garde-manger abrite également le lave-linge et le sèche-linge Miele de taille standard, et vous offre une place pour chaque chose. Le jardin est idéal pour recevoir. Un gazon synthétique posé en 2021 sur trois couches de revêtement amortissant en fait un espace de jeu parfait, mais il est également possible d’y planter de luxuriants massifs, des arbres et du lierre grimpant pour créer une véritable oasis aux allures de parc !

À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses et baignées de lumière, chacune dotée d’un mur de fenêtres et d’une porte coulissante donnant sur un patio privé. Elles ont été réisolées afin de garantir calme et tranquillité, et équipées l’an dernier de nouveaux stores motorisés Hunter Douglas. La chambre principale est particulièrement grande : elle peut accueillir un lit king size, un espace bureau et plusieurs commodes, et dispose de deux placards. La salle de bains attenante et celle du couloir ont toutes deux été rénovées dans un esprit spa en 2023 : carreaux artisanaux Heath Ceramic aux murs, carreaux Mutina Pico au sol et dans la douche, toilettes Duravit, lavabos Lacava, luminaires RBW, robinetterie mêlant les marques Graff, Grohe et Vola, ainsi qu’une baignoire anglaise à immersion Victoria & Albert en Englishcast dans la salle de bains du couloir. Le chauffage et la climatisation sont à air pulsé ; un nouveau système CVC a été installé en 2022. Un placard dans le couloir, près du vestibule d’entrée, complète l’étage.

En tant que résident du 580 Carroll, vous pouvez entrer par l’entrée privée du 23 Garfield ou par le 580 Carroll, qui dispose d’un ascenseur donnant directement accès au séjour principal. Dans le couloir commun, juste à l’extérieur de cette entrée, un espace est prévu pour les chaussures et autres petits objets. Vous avez également accès à votre espace de rangement grillagé de 10 × 3 pieds, au local à vélos mis à disposition gratuitement et au garage, où votre place de parking (disponible à l’achat) se trouve à quelques pas : le summum de la vie pratique. Les résidents du 580 Carroll profitent aussi d’un vaste jardin commun à l’atmosphère de véritable parc, ainsi que d’un gardien d’immeuble. Cet immeuble en copropriété de charme ne compte que 15 logements. Il est géré par des professionnels et bien entretenu : une nouvelle chaudière a été installée cette année, et l’étanchéification de la toiture et de la façade a été réalisée en 2023. Veuillez noter qu’un abattement fiscal est en vigueur jusqu’en 2027 et qu’une contribution supplémentaire de 757 $ par mois s’applique jusqu’en 2031. Les chats et les petits chiens sont les bienvenus ; les chiens de plus grande taille doivent être approuvés par le conseil de copropriété.

Enfin, l’emplacement est idéal : les adresses favorites du quartier, notamment Haenyeo, reconnu par le guide Michelin, et A Di La, se trouvent en haut de la rue. The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone et Finback sont tous à moins de deux pâtés de maisons ! La ligne R se trouve juste au coin de la rue, à President Street, d’où il n’y a qu’un arrêt jusqu’à Atlantic Terminal.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to