Loft de la Gold Coast de Greenwich Village, conçu par Ben van Berkel et UNStudio pour intégrer harmonieusement l’espace de vie à la collection d’art du propriétaire actuel. Un monde de possibilités et un art de vivre exceptionnel vous attendent à cette adresse très convoitée, idéalement située sur l’une des rues les plus prisées du quartier, entre Fifth Avenue et University Place. Son remarquable pedigree architectural fait du loft une œuvre d’art en soi, idéale pour les collectionneurs, les passionnés de design ou ceux qui recherchent un espace inspirant, dans un emplacement exceptionnel, à rénover.

Aménagée actuellement en vaste résidence de deux chambres et deux salles de bains et demie, la Résidence 9 offre une flexibilité exceptionnelle, aussi bien pour recevoir en grand, exposer une collection que pour profiter d’un quotidien confortable. La spectaculaire pièce de réception, longue d’environ 80 pieds, et sa bibliothèque sinueuse sont au cœur de la résidence. Elles sont encadrées par une façade vitrée dont les portes s’ouvrent sur une vaste terrasse orientée au sud, d’où l’on admire des vues imprenables sur la ville jusqu’au One World Trade Center.

Cette résidence exceptionnelle peut être appréciée telle qu’elle a été conçue ou repensée avec soin pour créer un magnifique loft sur mesure d’environ 5 800 pieds carrés, avec des plafonds de 11 pieds 8 pouces — une superficie remarquable, extrêmement rare à Greenwich Village. Veuillez consulter le plan alternatif présentant un agencement de cinq chambres et quatre salles de bains et demie.

Avec des pièces de vie de plus de 57 pieds de largeur et 92 pieds de longueur, la résidence offre des proportions extraordinaires. La sensation de volume spectaculaire est accentuée par les hauts plafonds et les grandes fenêtres orientées au nord comme au sud, qui baignent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. Le soir, un éclairage LED spectaculaire, intégré à la membrane de plafond Newmat, permet de moduler la lumière, des tons froids aux tons chauds. Le parquet en sapin Dinesen, importé du Danemark, s’étend dans tout l’appartement et assure la continuité entre les espaces de réception et les pièces privées. Un système domotique complet, accessible depuis les panneaux muraux Crestron et une application iPad, pilote harmonieusement l’éclairage, la climatisation et les stores dans tout l’appartement. La conception prévoit également des espaces derrière certaines parties du plafond et des murs afin de dissimuler discrètement les équipements techniques, notamment un système de chauffage, de ventilation et de climatisation de qualité muséale.

Parmi les autres points forts figurent une cuisine de chef et une impressionnante suite principale, dotée d’une immense salle de bains digne d’un spa et d’un espace dressing exceptionnellement spacieux offrant de nombreux placards. Chaque élément de la résidence témoigne d’une rare alliance entre pedigree architectural, ampleur et adaptabilité.

L’attrait de la résidence est renforcé par des charges mensuelles de copropriété exceptionnellement faibles, de seulement 3 374,71 $, ce qui est remarquable pour un appartement en copropriété de cette envergure.

Construit en 1907 par Master Builders Construction et converti en copropriété en 1982, le 12 East 12th Street est un élégant immeuble loft d’avant-guerre de 12 étages, au cœur de la très prisée Gold Coast de Greenwich Village. L’immeuble a récemment fait l’objet d’importantes améliorations, notamment l’installation d’un nouveau toit, d’une nouvelle chaudière et d’un nouvel ascenseur, ainsi que la rénovation du hall d’entrée. Les animaux de compagnie y sont les bienvenus. L’immeuble dispose d’un interphone vidéo, d’un ascenseur à clé et d’un excellent gestionnaire.

Une contribution au capital équivalant à 2 % du prix de vente est à la charge de l’acquéreur.

À quelques pas se trouvent plusieurs des lieux les plus appréciés du quartier, dont le marché fermier Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market et Trader Joe’s, ainsi que des restaurants réputés, des cafés, des boutiques et d’excellentes options de transport. Le Meatpacking District, la High Line et le Whitney Museum sont également à proximité.

Le 12 East 12th Street est largement considéré comme l’un des immeubles loft en copropriété les plus prisés de Greenwich Village. Il offre une rare occasion d’acquérir une résidence aux dimensions exceptionnelles, au caractère architectural remarquable et au potentiel illimité.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.