Chaque soir, le soleil se couche sur l’Hudson River, juste devant les baies vitrées du sol au plafond de cette résidence.

Permettez-moi de vous présenter la résidence 35D au Fifteen Hudson Yards : un appartement de deux chambres, avec deux salles de bains et une salle d’eau, d’une superficie de 1 563 pieds carrés, doté de plafonds pouvant atteindre 9 pi 10 po et offrant une vue dégagée vers l’ouest sur le fleuve.

Un véritable vestibule d’entrée, rare dans un appartement de deux chambres, donne d’emblée à la résidence une allure accueillante avant de s’ouvrir sur la grande pièce à vivre, où le fleuve et la lumière du soir prennent toute leur place. Des planchers de chêne blanc à larges lames parcourent l’appartement, et la cuisine ouverte est équipée d’appareils Miele et d’armoires sur mesure. La suite principale dispose de généreux espaces de rangement et d’une salle de bains en marbre, tandis que la deuxième chambre possède sa propre salle de bains attenante, ce qui la rend tout aussi adaptée aux invités qu’à un bureau à domicile. Une salle d’eau permet de préserver l’intimité des chambres lorsque vous recevez. L’appartement est également équipé d’une laveuse-sécheuse LG et de stores motorisés dans toutes les pièces.

Vivre au Fifteen Hudson Yards, c’est profiter de 40 000 pieds carrés d’espaces et de services répartis sur trois étages. Le 50e étage est consacré au bien-être : piscine de 75 pieds, bain à remous, centre de remise en forme de 3 500 pieds carrés conçu par The Wright Fit, studio de yoga, spa privé avec salles de soins et espace beauté. Le 51e étage est dédié aux réceptions, avec des salles à manger privées, une cave à vin et des salles de dégustation, un salon avec billard, une salle de projection, un salon de golf et un centre d’affaires. Au-dessus de tout cela se trouve le Skytop, un salon à ciel ouvert situé à plus de 900 pieds au-dessus de la ville et offrant une vue panoramique sur l’Hudson River.

La résidence bénéficie également de l’allègement fiscal 421-a de l’immeuble jusqu’en 2039, ce qui maintient les taxes foncières bien en dessous de celles de copropriétés comparables.

Situés au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan, les résidents profitent d’un accès à des restaurants et à une vie nocturne de classe mondiale, notamment à des adresses réputées comme Estiatorio Milos Hudson Yards et BONDST Hudson Yards, ainsi qu’au bar emblématique Peak. Le quartier propose également des boutiques de luxe au centre commercial The Shops & Restaurants at Hudson Yards, des panoramas spectaculaires sur la ville depuis Edge, et enfin le Vessel, considéré comme l’emblème de Hudson Yards. Pour vous déplacer facilement au-delà des rues, l’héliport de West 30th Street se trouve à quelques minutes à pied.

Ayant travaillé à Hudson Yards pendant des années, je peux vous dire deux choses au sujet de cette résidence. Son agencement est l’un des plus pratiques parmi les appartements de deux chambres de l’immeuble : un véritable vestibule, une salle d’eau pour les invités et une salle de bains privée pour chaque chambre. De plus, à moins de 2 000 $ le pied carré, son prix est inférieur à celui des ventes récentes d’appartements de deux chambres dans l’immeuble.

Bienvenue à Hudson Yards !

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!